学区房是房地产市场的衍生品是教育资源分配固化的结果

提起学区房，绝对是所有父母为之挠头的大问题。无论夫妻婚前设计了多么简单轻松的生活区域，无论没孩子的时候父母回忆自己求学过程中如何披荆斩棘，视学区为粪土的爸妈，一旦到了孩子2岁就开始了阶段性的焦虑。最终，难以躲过中介、售楼处不断寻觅高质量学区房的历程。

当然，在孩子年纪小时就开始考虑学区房，为孩子打造一个好的学习环境的父母大部分是生活在城市中，拥有稳定的经济收入，具备一定的经济基础的人。甚至不少人都对于这部分人为了孩子的学区抬高了学区房的房价而，甚至指责高价学区房引起了教育资源分配的不公。甚至今年北京开始进行的多校划片政策让众人高呼庆幸，在网络上高呼学区房要崩盘的言论不计其数。

学区房是房地产市场的衍生品，教育资源分配固化的结果。开发商、中介都是学区房交易中的受益者。许多大城市，一套拥有优质学区的老破小甚至要比一条街外没有学区的新房贵上几倍。学生家长身处其中当然也不愿承担学区房高额的成本，和虚无缥缈的学区房不讲价说法的风险。但是购买学区房，就是为了子女未来拥有一个较好的学习环境，是子女教育投入的一个重要项目。因为对优质教育资源的追求的平等性，学区房也可以说是教育公平的另一种维护。

第一，严格按照学区划片是公开的分配区域内教育资源。一座城市中，在9年义务教育阶段，教学质量好的中小学比较有限，即使北上广等一线城市的教育水平高于全国平均水平，城市中的中小学也有高下之分。严格执行分区划片的政策能够让教育资源分配不受外界因素的干扰。

第二，购房时作为家长，学区是购房选择的影响因素。所谓学区就近入学，你的房子在哪，就去哪上学。作为购房者在预算一定，夫妻可以选择居住环境舒适的宽敞洋房，也可以为了子女教育环境更好选择使用面积小，居住体验一般的小面积学区房。许多大城市的三环附近也都已经有较为方便的公交地铁，房价也更便宜，甚至在学区配套上也有开发商拉来了当地著名中小学的分校。因此，学区只是购房的影响因素之一。

第三，承受学区房高房价的父母也付出了相应代价。不少言论认为购买学区房是让有钱人的子女享受更优质的教育资源。不可否认，在经济快速发展的过程中，许多人具备更突出的能力、善于发现机遇，通过努力积累了较旁人更多的财富。经济情况好的一批人花高价购买学区房，同样是通过努力工作获得的合法收入。父母的努力换来子女的优质学习资源并非教育资源分配的不公。如果单纯通过抽签排位来确定，上学靠运气反而是真正的不公平。

当然，在火爆的学区房市场中购买“过道房”、“车库房”、“空挂房”的聪明人只要花小钱就能解决别人家大价钱才能办到的难事。如此操作才是真正的不公平。受到教育资源影响的学区房市场加进来一批非“房”而房的竞争者，学区内有限的资源再次被挤压，有时受到“过道房”、“车库房”、“空挂房”落户声音多的影响，著名小学也只能再次通过抽签比运气的方法来决定学位的分配。此外，还有一些企业通过给职工落集体户口的方式，一套住房落户几十家，一套房屋年年有适龄儿童入学。

解决此类问题的方法需要的就是校方的甄别工作，真正把适龄儿童入学前走访走一遍，把数据对一遍。当然，无论如何没有一种办法是绝对的公平。就近入学的原则是方便学生上学，减少上学途中可能存在的危险。随着房地产行业的发展，人们对子女教育重视程度的提升，学区也成为了卖点。想买学区房和不想买学区房的人各有各的出发点，想少花钱解决了学区的难题更是大家愿意得到的结果。

没有身处同样的境遇，没有相同的出发点就没有同样的评判标准。从父母为子女教育投资意愿的角度看，学区房也是一种公平获得良好学习环境的方法。同样，未来随着网络技术的进一步发展，上半年配备了所有学生的网课技术进一步完善后，学区房的难题也许就会迎刃而解。