房地产价值从2009年的940亿美元跃升至2430亿美元

根据FICCI和Anarock的一份报告，大型企业的进入和合并导致房地产市场的扩张，在建的房地产价值在过去十年中增长了两倍，达到2430亿美元。房地产市场的扩张主要是由住宅领域推动的。

房地产顾问Anarock和行业机构FICCI指出，在2012年至2019年之间，排名前14位的城市的开发商数量已下降了53%。自本世纪初以来，房地产行业一直在不断发生变态。这种过渡已经变得越来越好，迄今为止取得的成就是令人瞩目的。如今的结果是显而易见的，因为与20世纪最后十年相比，该行业的组织，合规性，问责制和透明度更高。

它补充说，该行业经历了一系列的结构改革和政策变化，从而消除了较弱的参与者，大规模合并以及大型公司房屋的进入。“直到2008年，房地产业务一直不受监管，而且更多地是本地化业务。这是一个卖方市场，受到房东的驱动，他们一夜之间成为开发商，以利用房地产业的繁荣。在2008年全球金融危机爆发之前，资金就很容易获得，许多开发商充分利用了自己的资产。结果，该部门的运作效率低下。”报告说。

但是，Anarock表示，尽管该行业仍处于不受监管的状态，但在2008年至2015年之间，有几家公司进入房地产行业。大型企业的进入导致整个市场的扩大，并向政府施加了压力，要求政府干预和改变以非结构化方式增长的行业面貌。

“在建房地产价值从2009年的940亿美元增加到2020年上半年的2,430亿美元，增长了2.6倍。在同一时期，住房(住宅)的份额从49%增长到88%，表明该细分市场出现了大规模的扩张。”Anarock主席Anuj Puri说，由于大流行，住房市场将暂时陷入困境，但在后COVID时代将变得更加强大。

他列出了各种将推动住宅领域增长的因素。“由于一系列结构改革和政策变化，今天的房地产业务结构和组织得到了更好的组织。在过去的7至8年中，房价一直处于区间波动中，这表明随着需求的增加，房价可能会呈螺旋上升态势。”

房屋贷款利率处于6.85%的十年低点。在价格停滞和房屋贷款利率下降的情况下，可负担性是有史以来最好的。品牌和企业开发商占据主导地位，并且在很大程度上受到购房者的青睐。他补充说。普里说，除此之外，政府一直给予支持，并提出了一系列支持房地产业的措施，房地产业是第二高的就业机会，是该国GDP的主要贡献者。