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公寓房地产投资信托收购位于华盛顿特区都会区的3750万美元的多户住宅物

来源：时间：2021-07-29

多伦多，2020年9月22日(全球新闻)-公司资本公寓房地产投资信托(以下简称“ 信托 ”)，(TSXV：FCA.U)，(TSXV：FCA)欣然宣布已关闭之前宣布的交易与不相关的第三方合资，以收购位于华盛顿特区都会区的3750万美元的多户住宅物业。

本信托关闭了北角公寓(“ 北角 ”或“ 财产”)，这是位于马里兰州凯兹维尔的235个单元的多户住宅物业。该合资企业以3750万美元的价格购买了该物业，约合每单位159,575美元(每平方英尺217美元)，资本化率为5.7%。该物业以约2,970万美元的新的第一按揭融资，利率约为3.0%。融资期限包括四年的纯利息或I / O期限，30年的摊销和12年的期限。剩余的资本要求(包括关闭资金和营运资金)约为1,080万美元，由信托基金持有的680万美元普通股(由50%的股份和无关联的第三方持有的50%)提供，其余的400万美元作为优先股，则由信托持有。 8%的回报率，由信托持有100%。

企业资本公寓房地产投资信托基金公司资本公寓房地产投资信托基金是一家以美国为重点的房地产投资信托基金，致力于在全资和合资基础上进行多住宅创收房地产和相关债务投资。该信托基金在佛罗里达州，康涅狄格州，德克萨斯州，纽约州，新泽西州，乔治亚州和马里兰州的2308个公寓单元中拥有所有权权益。

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