Parramatta地区住房供应的增加为买家提供了更多选择

创纪录的低利率和房地产价格下跌造成了“一代人”的局面，拥有财产比租房便宜。

一项新的研究表明，即使在最近几个月房租也有所下降的情况下，偿还悉尼一些口袋里的住房抵押贷款每月也比普通房租便宜了多达400澳元。

对抵押贷款和房地产销售数据的分析显示，房主在新住房集中度较高的地区(尤其是高层公寓)获得了最大的节余。

这些地区包括夹在悉尼奥林匹克公园和帕拉马塔之间的一系列郊区，例如格兰维尔，梅里兰兹，霍姆布什和吉尔福德。

在这些地区，以中位价单位支付抵押贷款比租房便宜每月约100至430美元。

公寓所有者在彭里斯和利物浦的更西边也获得了可观的节省。在悉尼南部，与Eastgardens，Mascot和Wolli Creek相比，每月房贷成本要便宜100澳元。

抵押贷款在Lakemba，Wiley Park，Punchbowl，Bankstown，Arncliffe和Rockdale也有类似的储蓄。

这是假设抵押权人的利率为3.5%，略高于贷方目前提供的最低抵押率。

房屋所有权等额外费用(例如分层费用)因建筑而有很大差异，因此未计入在内，并且假定抵押贷款持有人将20%的押金用于购买。

Freedom Property Investors的创始人斯科特·库鲁(Scott Kuru)表示，较高的购房成本是部分地区抵押贷款比租金便宜的原因。他说：“有些人可能会陷入租金周期。”他补充说，目前有较少的家庭拥有购买房产所需的积蓄，但同样的家庭仍需支付租金。

库鲁先生说，再加上该地区住房供应的增加，这意味着与租金需求水平相比，待售物业的竞争较少。

买方代理机构DDP Property的首席执行官扎基·阿米尔(Zaki Ameer)表示，“世代相传的租房者有一次进入房屋所有权的机会”。

阿米尔(Ameer)估计，在悉尼的许多情况下，每月抵押贷款的偿还额比同等价值房产的租金便宜多达55%。

自从COVID-19大流行开始以来，尽管租金大幅下降，但悉尼许多新兴单位枢纽的抵押贷款成本却降低了。