当涉及房地产时,购房者,所有者和卖方似乎已成为头条新闻。在过去的十年中,都是从房地产泡沫破裂中恢复过来,然后看着房价涨到平流层。但是,经常被忽视的租房者有自己的转变和挣扎。
根据公寓上市网站RENTCafé最近的一份报告,在过去的十年中,租金价格飙升,租房者越来越老,越来越富有,越来越多的租户选择在郊区而不是大城市租房。
该报告基于Yardi Matrix和PropertyShark的公寓数据,这些数据与RENTCafé属于同一公司家族。它还合并了美国人口普查局和美国新闻与世界报道的数据。报告中不包括单户出租房屋,仅包括公寓。
尽管价格上涨,但租房者的数量仍在增长
如今,租房者人数为1.085亿,仅占总人口的三分之一,即34%。十年之初,这个数字是9,940万。而且他们的数量增长速度是房主的两倍。
在全国260个最大的城市中,约有三分之一的房客比房主多。租房天堂的榜首是纽约市的曼哈顿,那里至少有77%的居民是租房者。(纽约市的行政区是分开划分的;其他行政区比曼哈顿的行政区更友好。)在全国范围内,东北城市的租户集中度最高。
值得注意的是,尽管价格上涨,他们的数量仍在激增。自2010年以来,租金价格飙升了36%,在全国范围内平均达到每月1,473美元。这增加了390美元。
但这可能是因为它们的价格也超出了待售房屋市场。很难存够首付款和付房租。另外,他们的信用评分可能不理想,或者债务过多。
或者,他们可能只是喜欢租用不负责维护的房屋,可以住在他们买不起的地区,又不想被30年的抵押贷款所束缚。
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