劳德代尔堡办公资产交易价值1400万美元

Cushman,wakefield.com已就出售佛罗里达州劳德代尔堡(Fort Lauderdale)一幢面积66260平方英尺的甲级写字楼court thouse Place进行了谈判。这处房产以1,370万美元的价格易手，并接受了1,190万美元的收购融资。

执行董事Scott O "Donnell带领代表卖方的C&W销售顾问团队，以及董事总经理Dominic Montazemi和高级助理Greg Miller。他们得到了执行董事Deanna Lobinsky和Travis Herring的帮助，他们都是Cushman &公司的成员韦克菲尔德办公室租赁团队。根据公开记录和Yardi Matrix的数据，纽约Fortress Investment Group的子公司court thouse Place Building Owner LLC将资产出售给了HRE/SEFIRA Courthouse Place LLC，后者是迈阿密Highline Real Estate Capital的附属实体。

Cushman,Wakefield的股权、债务和结构融资集团由高级董事霍奇曼(Jason Hochman)领导，为买方安排了1,190万美元的无追索权贷款。这笔贷款包括用于未来几年租赁成本和资本改善的资金，并以只付利息的方式支付。

位于七街12号。2007年，美国法院大楼按照最新的飓风法规标准建造。这栋八层楼高的建筑有三层高级办公空间，位于一个五层楼高的停车场之上，出售时的出租率为72%。该房产的位置吸引了合法租户，并提供了95号州际公路和公共交通。法院大楼的租户包括佛罗里达遗产银行(Legacy Bank of Florida)、Apex report Group和Krupnick Campbell、Malone Buser Slama Hancock Liberman。

O "Donnell在一份事先准备好的声明中称:“法院广场位于全新的布劳沃德县法院大楼以南仅一个街区的位置，对投资者来说是一个增值机会，因为它的入住率高达72%，而且随着次级市场的持续收紧，预计租金将会上涨。”“买家有一个稳定和改善建筑的强有力的计划，这需要额外的资金，”Hochman补充说。