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专家称对墨尔本以外悉尼城市住房市场持谨慎乐观态度

来源：时间：2021-07-29

房地产专家表示澳大利亚城市在悉尼和墨尔本以外的澳大利亚其他城市的房地产市场正在改善，这对借款人来说是一连串好消息。

在东南两个最大的首都中，房地产市场的复苏是最戏剧性的，但是在过去的几个月中，其他城市也有一定的上涨空间，即使表现不佳的珀斯也看到了一些新芽。

上个季度，布里斯班，阿德莱德，堪培拉和珀斯的房价小幅走低，但澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)表示，由于选举结果明确，三次降息和信贷标准略有放松之后情绪回升，跌势有所缓和。

她说：“对于澳大利亚的房价来说，基本面总体来说是牢固的。”“移民现象很严重，费率很低，而且会一直很低，而且我们不会出现供过于求的问题。

“我们看到了市场的初步流行，但是我认为从明年年初开始，我们将看到这些收益将适度增长，并且在所有首府城市中我们将看到适度且持续的收益。”

房价中位数

首都19年9月生活质量同比悉尼$ 1,079,4914.80％-1.60％墨尔本$ 855,4284.10％0.00％布里斯班$ 562,847-1.00％-1.80％阿德莱德$ 538,550-0.60％0.70％堪培拉$ 738,864-0.70％0.60％珀斯$ 527,107-1.00％-2.40％霍巴特$ 482,9601.30％2.60％达尔文$ 521,6511.00％-4.40％国家（不包括达尔文）$ 773,6352.70％-1.00％

埃米特女士说，整体经济也显示出一些复苏的早期迹象。

她说：“住房通常会引导经济周期，特别是当您看建筑时。”“经济将在明年左右开始回升。住房的改善只是更广泛的经济逐步改善的开始。”