SEBI制定房地产投资信托基金的披露规范

SEBI今天制定了房地产投资信托(REIT)的披露规范，称要约文件将包含财务信息，关联方交易和过去的业绩。

在此之前，SEBI在本月早些时候发布了房地产投资信托基金公开发行的详细规范，包括将单位分配给机构投资者。

为了促进房地产投资信托基金的增长，SEBI上个月通知了修订和更宽松的法规，以通过该工具筹集资金。

SEBI已于2014年通知REIT法规，允许建立和上市此类信托，这些信托在某些先进市场中非常受欢迎。但是，由于投资者在等待包括减税措施在内的进一步措施，以使这些工具更具吸引力，截至目前，印度尚未建立一个信托基金。

SEBI在今天发布的通函中说，要约文件将包含最近三个财政年度的财务信息。这些包括资产负债表，损益表，收入和支出表，净资产和总收益。

此外，房地产投资信托基金必须在发行完成之前和之后披露承诺，或有负债，单位收益，总债务，净资产以及债务/权益比率。

信托必须陈述房地产投资信托的利息和本金支付的历史记录，以及过去三年和中期(如果有)的项目经营现金流量。

关联交易

关于关联方交易，SEBI表示，房地产投资信托必须提供所有关联方交易的相关披露，例如关联方的详细信息及其与房地产投资信托的关系，交易的性质和价值。

如果发生任何涉及收购或出售房地产投资信托资产的关联方交易，则信托必须告知估值报告摘要，与该交易有关的重大条件或义务以及关联方的任何联系方收取的佣金。交易。

SEBI说：“要约文件/配售备忘录应包含房地产投资信托在未来三年内的收益和营业现金流量预测，包括财产方面的假设，”。

房地产投资信托基金将必须根据财务报表编制和披露投资经理的管理层讨论和分析。需要提供与前两年的最新财务信息的比较。

要约文件中必须披露投资经理关于营运资金充足以达到REIT当前要求的声明(自上市之日起至少12个月)。