根据ATTOM Data Solutions的一份新报告,2017年第四季度单户住宅或公寓的首付中位数为18,000美元,比去年同期的14,950美元增长了20%。2017年的数字占购买房屋中位数销售价格的7.1%,高于2016年第四季度的6.2%。
大额预付款神话
许多美国人,尤其是年轻人,认为他们需要的钱比他们真正需要的多得多。
在分析的143个都市区中,2017年第四季度居民支付最高首付款的前五大城市是加利福尼亚州:
加利福尼亚州圣何塞:268,000美元
旧金山:174,500美元
加利福尼亚州圣罗莎:123,450美元
洛杉矶:119,800美元
加利福尼亚州文图拉:107,000美元
西雅图的买家也将更高的首付款带入结算。西雅图地区温德米尔房地产公司首席经济学家马修加德纳说:“大西雅图地区的首付比例中位数为14.1%,是全国平均水平的两倍,而且还在继续上涨。” “对于我们市场中的房主而言,这是一个好消息,因为如果房价在未来出现下滑,它将为他们提供一层保护。”
同时,根据ATTOM Data Solutions的数据,联邦住房管理局支持的贷款份额降至三年来的最低水平。FHA贷款占2017年第四季度所有住宅房地产贷款的12%,低于一年前的12.3%,是2014年第四季度以来的最低比例。
由美国退伍军人事务部支持的住房贷款占2017年第四季度所有住宅房产贷款的6.6%,低于一年前的7.6%。
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