墨尔本买家和卖家之间存在更多对峙

吸引不同买家群体的房产引发了墨尔本周末拍卖会上最热门的竞价决定。

但买家和卖家之间也存在数十种对峙，一些供应商被迫降低预期并对售价进行“削减”。

房地产经纪人报告称买家继续保持谨慎态度，并且出现了单竞价拍卖以及试图在拍卖后谈判中推低价格的买家。

在许多郊区，在拍卖会上出售是50-50的主张。根据Domain Group的数据，墨尔本的周末拍卖清盘率从报告的617次拍卖(预定的887次拍卖)下滑至52.7%。

周六，A级住宅(经过翻新，安静的街道，学校和交通附近)大多满足了需求。但市场观察人士表示，吸引缩减规模，扩大家庭，专业夫妇和投资者的房产大致相同，正在越来越多地获得最佳结果。

Marshall White主管John Bongiorno说，南墨尔本46 Howe Crescent的一个大型露台房子里只有一个竞标者。

拍卖师奥利弗·布鲁斯(Oliver Bruce)以4,950,000美元的价格将经过全面翻新的四居室房产交给投标人。经过会谈后，它以低于500万美元的价格出售了一笔未公开的金额。

Bongiorno先生说，他周六拍卖的三套住房中有两套也有一个竞标者。

“在两场拍卖会上，我们让买家在拍卖后出现，并希望参与谈判，”他说。

“我知道目前我们并没有销售很多房产，但我认为买家正在等待并试图在拍卖后进行谈判。对于供应商和买家来说，这是非常令人沮丧的。“

Marshall White的Justin Long在南亚拉5 Gordon Grove的613平方米的拍卖中也有一个竞拍者。这个房子以39.25亿美元的价格通过了这个单独的竞标者，后来以4,000,000美元的价格出售。

经验丰富的经纪人表示，拍卖市场一直受到“逆向的群体心态”的影响，其中潜在买家认为其他人不会竞标，因此他们不会自行竞标。