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澳大利亚仅有利息的贷款基准被取消

来源：时间：2021-07-29

澳大利亚银行业监管机构已宣布将取消自实施以来已减半利息贷款的重大限制。

2017年3月，澳大利亚审慎监管局强制贷方将新的仅利息贷款限制在30%的住房贷款发放中。

仅限利息的贷款限制是对投资者贷款上限的后续行动 - 对银行贷款给房地产投资者提供了10%的限制 - 这两项措施旨在显着提高银行贷款标准并降低高风险贷款。

这些措施在银行提高投资者利率和需要更大存款的情况下产生了明显的影响- 投资者在该国最大的房地产市场中占据了相当大的一步。

对仅利息贷款的影响是立竿见影的：新的仅利息贷款远低于30%的上限，只发放了新贷款的16%。

今年4月，银行对房地产投资者贷款的10%限制被取消，周三，APRA主席Wayne Byres宣布，新的仅限利息贷款的限额也将被取消，称其“已达到其目的”。

“仅利息贷款的基准在2017年作为临时措施实施，目的是降低仅利息贷款的水平，并提高抵押贷款组合的质量，”他说。

“自基准引入以来，新的利息贷款比例减半，而高贷款与估值比率的仅利息贷款也显着下降。

“总之，与投资者贷款增长的基准一样，这项措施已经达到了目的。”

ANZ澳大利亚经济部门主管大卫普朗克表示，这一决定是银行业监管机构发出的一个强烈信号，表明澳大利亚的信贷紧缩已经远远不够。