什么时候出售你的房子

专家表示，房地产市场放缓可能对买家来说是个好消息，但对于那些仍在寻找出售房屋的人来说，这也是一个很好的机会。

9月CoreLogic Hedonic Home Value Index显示房屋价格再次下跌，本月下跌0.5%，本季度下跌1.6%。

报告称，“自从国家指数在12个月前达到顶峰以来，住宅价值下降了2.7%”。

“相对于之前的房地产市场低迷(2010年6月至2012年2月)，全国住宅价值在前12个月下降了3%，从高峰到低谷下降了6.5%，”几乎没有崩盘，而且下降速度较慢。“

但尽管市场放缓，房地产经纪人表示卖家仍有很多机会获得他们房产的最高价。

什么时候出售?

Cunninghams Property - Balgowlah住宅销售总监Georgi Bates表示，有许多因素将有助于确定将房屋投放市场的正确时机。

她表示，研究市场是关键，并建议潜在的供应商查看与他们最近出售的类似的房产，以帮助他们确定房产价格并了解其郊区房屋的需求。

贝茨表示，市场上买家的需求依然强劲，但供应量下降意味着这些销售仍然可以为他们的房屋带来很高的价格。

“许多供应商都与市场状况保持一致，并有现实的期望，”她说。

“目前，与去年相比，市场上的房产减少了10%，房产销售减少了25%。此外，市场上的房产天数已经延长，这使买家有更多的时间做出正确的决定，卖家有更多的时间来达到他们满意的销售价格。“

你应该在某个季节卖?

春季传统上被视为房地产销售季节，随着供应商希望利用温暖的天气，超级星期六拍卖会看到数以千计的房屋进入市场。

但她表示季节性只是有助于出售房产的一个因素，供应商应该始终考虑整个市场的供需因素。

“自然光是所有买家的重要因素，所以如果你的房产全年都充足，那么冬季可能是市场竞争较少时卖出的好时机，”贝茨说。

“如果你的房产在冬季只能获得一缕自然光线，但在夏季会有更多光线，那么请坚持下来，等待合适的时间。此外，如果您的物业面向西方且绝缘有限或没有空调或风扇，那么秋季或春季可能是更好的销售时机。“

做你的作业

无论市场是涨还是跌，代理人都会说如果你找到一个好机会，就去做吧。

贝茨说，找到一位对您所在郊区市场有深入了解的代理商将帮助您以最优惠的价格进行销售。

她说，代理商将通过查看一系列因素来评估您房屋的价格潜力，包括位置，便利设施，停车场和户外区域等内容，以及该地区近期类似房产的销售情况。

她说：“要求三个不同的代理商进行评估是一个很好的起点，因为代理商不断关注市场并检查可比房屋。”