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昆士兰东南部的房地产卖家为何仍处于强势地位

来源：时间：2021-07-29

布里斯班寻找便宜货的买家可能会失望，因为新数据显示，卖家现在比现在的限制措施打折的时间还短。

尽管COVID-19对经济产生了影响，但Domain的最新数据显示，卖家在打折房屋的速度正在放缓。4月份，卖家将要价降低了5.62%，而3月份，折扣价为5.71%。2月份，这一比例为5.81%。

折现率是在域上列出的要价与报告的最终售价之间的平均差。

然而，布里斯班公寓的折扣正在上升。在三月到四月之间，这一数字从5.87%增加到6.21%。

在阳光海岸和黄金海岸，数据显示，卖家从要价中削减了更多以获取销售。

阳光海岸的房屋折价率为6.15%，黄金海岸的折价率为6.65%，两者均逐月上升。

黄金海岸的单位折价率在上升，但在阳光海岸，折价率仅为5.17%，是昆士兰州东南部三个地区所有房屋和单位中最低的。

财产种类首都20年4月20年3月2月20环比变化同比变化房屋和单位合并布里斯班5.76％5.75％5.87％0.2％-13.9％黄金海岸6.53％6.32％6.49％3.3％-13.9％阳光海岸5.83％5.91％6.02％-1.3％-14.0％房屋布里斯班5.62％5.71％5.81％-1.6％-14.1％黄金海岸6.65％6.51％6.47％2.1％-10.1％阳光海岸6.15％6.05％6.08％1.7％-10.9％单位布里斯班6.21％5.87％6.05％5.8％-14.5％黄金海岸6.37％6.10％6.51％4.5％-18.9％阳光海岸5.17％5.60％5.88％-7.5％-20.5％

资料来源：网域

折扣的计算方法是广告的要价与报告给domain.com.au的卖价之间的差额。按季度滚动。

领域数据科学家尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，黄金海岸和阳光海岸对其当地经济的依赖以及对国际和州际购买者的依赖，使他们在危机期间更容易受到价格折扣的影响。

她说：“在价格上涨方面，沿海地区的表现优于布里斯班，但我认为这种趋势将会改变。”“由于他们对旅游业和外国买家的接触如此之多，因此现在不存在的事实将产生影响。

“这是否意味着增长放缓，时间就能证明一切。”