建筑商争先恐后填补严重的房屋短缺

在大多数美国人甚至还没有听说过新的或COVID-19之前，该国正遭受严重的住房短缺之苦。建筑商无法足够快地建造房屋来满足急切的购房者和租户的需求。但是，全球大流行和随之而来的金融危机使房屋建设陷入僵局，为经济复苏时住房短缺情况进一步恶化奠定了基础。

在至少五个州(包括遭受重创的纽约和华盛顿)，建筑被认为不是必不可少的业务。这意味着工作现场被迫关闭，因为国家命令取代了美国国土安全部的指导，后者将住宅建设指定为“基本基础设施业务”。

罗伯·迪茨

即使在允许建筑商照常进行的地方，买家对新房的需求也在减少。至少在危机消退之前，这可能会导致建筑商减少房屋的建造。当您考虑到更多卖家出于健康担忧而将其房产撤出市场，或者担心他们的房屋无法卖到最高价时，毫无疑问房屋短缺会加剧。全国房屋建筑商协会首席经济学家(说，这种大流行“可能会减缓住房建设，减少供应。”“幸运的是，许多州政府已将房屋的建造和改建视为一项基本服务，从而使目前正在建设的约50万套单户住宅中的许多得以向前发展。”

NAHB在一月份预测，新开工房屋(包括已开工但尚未完工的房屋)今年预计将达到130万套。尽管这比上一年增加了2%，但与房屋崩盘和大萧条之前的150万平均开工量相比，仍然相形见sh。但是这些预测是在COVID-19爆发全球性危机之前做出的，而现在的预测可能要少得多。

即使在允许建造的州，也不能照常营业。

Dietz说：“由于需求下降和当地政府关闭导致的延迟获得许可的担忧，住宅建设可能下降。”“很难估计这种影响有多大。”

随着当地政府机构的关闭或搬迁，全国许多地方的建筑商现在在获得许可证和工程批准方面遇到新的问题。另外，获取材料变得越来越困难。

该国哪个地区会受到的打击最严重?

该国的某些地区，尤其是大多数病例和死亡病例，可能比其他地区受到的影响更大。NAHB称，纽约，华盛顿，密歇根州，佛蒙特州和宾夕法尼亚州等五个州禁止建筑。

安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）

在纽约，COVID-19的震中，州长下令上周停止大多数建筑，包括大多数住宅建筑。例外情况包括负担得起的住房，紧急维修，医院和基础设施。

刘易斯·杜比克

纽约州建筑商协会常务副主席(说：“我们的成员完成了必须关闭的项目的三分之二。”“如果这种情况持续很长时间，那么许多建筑公司将倒闭。

他说：“这将加剧我们目前正面临的住房危机。”

如果要以最近的历史为指导，将来可能会导致大问题。