恒大调整销售额进击A股:9家持股平台浮水

恒大调整销售额进击A股:9家持股平台浮水。

举牌万科A和华夏银行的主体是恒大地产集团的全资子公司鑫源投资旗下的公司，共计9家。

新加入万科战局的恒大一举一动都颇受关注。

8月9日晚，万科A发布公告回复深交所称，公司不存在泄露中国恒大集团持有公司股份情况，并未收到股东正式提出的查询公司股东名册的申请。恒大与其余十大股东均不构成一致行动人。恒大未授权任何人向市场发布过否认恒大购买万科股份的消息。

8月8日晚间，一南一北两家上市房企同日披露权益变动报告书，增持者都是恒大集团。南方的上市房企是仍处在控股权大战旋涡的万科A，北方的则是廊坊发展(600149.SH)。

权益变动报告书显示，万科A和廊坊发展都被恒大举牌。截至目前，恒大持有万科A5%股份，为第四大股东;持有廊坊发展15%股份，跃居其第一大股东。

随着恒大在A股不断出击，其持股平台逐渐浮水。据21世纪经济报道记者梳理，从举牌华夏银行(600015.SH)到举牌万科A，恒大旗下的持股平台多达9家。

近期内，恒大集团控股嘉凯城(000918.SZ)、成为廊坊发展第一大股东、举牌万科等三大手笔斥资已达到176亿元，并且均称系“自有资金”。

那么恒大用于投资A股的自有资金到底有多少?

据21世纪经济报道记者调查，实际上恒大近两年通过A股、H股投资等收获颇丰，并且在去年年中A股大跌前成功高位减持，大约有134亿元的资金可供使用。不过，如果继续下一步增持，资金来源则可能超出自有资金范畴，比如恒大集团计划未来12个月内继续增持廊坊发展，使用资金为“自有资金或其他合法途径自筹资金”。

进击资本市场同时，恒大经营方面亦放出豪言壮语。8月9日，恒大(HK.3333)公告，将2016年销售目标上调至3000亿(人民币，下同)，较原目标2000亿大增50%，也较2015年2013.4亿销售额大幅提升49%。

数据显示，前七月恒大已实现销售1847.9亿，同比增幅高达82.6%。其中7月单月销售额更达到430.1亿，同比增205%，创下房企单月销售的最高纪录。

9家持股平台浮水

资本市场上，庞大的资本系设立多个“马甲”用于资本运作成为一大套路，恒大也不例外。

“一些影响较大的集团举牌的时候为了不引起太大注意，就会动用一些不起眼的公司当马甲，类似于房地产公司拍地的时候。”同策咨询研究总监张宏伟表示，比如虽然有多家马甲公司购买了万科A，但同受恒大控制。

廊坊发展披露的详式权益变动报告书显示，对其实施增持、举牌的主体是恒大地产集团，动机主要是充分把握京津冀一体化的政策契机，对上市公司未来发展前景看好。

不过，21世纪经济报道记者注意到，与举牌廊坊发展不同，举牌万科A和华夏银行的主体则是恒大地产集团全资的鑫源投资旗下的公司，从股权结构上看，属于鑫源投资全资子公司——鑫通投资的全资子公司或孙公司，共计9家。

万科披露的简式权益变动报告书显示，鑫通投资旗下有昱博投资、奕博投资、悦朗投资、凯轩投资、隆通投资5家全资子公司，注册资本均为1亿元。其中，前四家集中在2014年3月“批量”成立，隆通投资成立于2013年12月。

值得注意的是，隆通投资及其子公司甫一成立便参与举牌华夏银行。

华夏银行2014年3月5日披露的简式权益变动报告书显示，2013年11月-2014年3月，隆通投资之全资子公司广域实业、启通实业，以及全资孙公司仲勤投资、凯进投资和欣盛投资合计增持华夏银行4.45亿股，占比5%，斥资36.5亿元，成交均价为8.2元/股。

华夏银行公告显示，2014年9月10日，仲勤投资卖出89万股华夏银行，令恒大持股比例降至4.99%。

“目前不清楚恒大是否持股我们公司，5%左右增、减持都会公告。”8月9日华夏银行证券办一位工作人员表示。不过，21世纪经济报道记者只查询到2014年9月10日的减持，按规定此后的减持则不需要公告。

继华夏银行之后，万科A成为恒大持股平台第二个重量级“猎物”。

7月25日-8月8日，恒大旗下7大全资附属公司合计增持万科A5.52亿股，占总股本的5%，成交金额合计99.68亿元，增持均价为18.06元/股。其中，昱博投资、奕博投资、悦朗投资、凯轩投资分别增持万科A1.42%、1.49%、1.57%、0.37%，广域实业、欣盛投资、仲勤投资则均增持万科A0.05%。