黄金海岸是租房子最便宜的郊区

黄金海岸正在成为一个昂贵的地方出租财产。

在黄金海岸寻找房子的房客需要一大笔钱，只有一个郊区提供每周不到400美元的租金。

最新的REA集团数据显示，该地区的比奇蒙特（Beechmont）的房屋租金中位数为每周385美元，是海岸最低的。

拉布拉多紧随其后，为每周420美元，而下比奇蒙（425美元）、柳谷（430美元）和皮普马（435美元）则排在前五位。

清水湾是最贵的，每周租金中位数为895美元。

昆士兰黄金海岸地区房地产研究所主席安德鲁·亨德森说，该海岸是昆士兰最昂贵的出租地点之一。

他说：“黄金海岸的租金很贵。

“我们继续看到租金上涨，但有时租金会在周期内波动。

“如果你在海滨或运河前，通常会有显著的溢价。

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新的数据显示，海岸只有一个郊区，每周租金中位数不到400美元。

他说，越来越多的业主居住在海岸和更高的房屋租赁价格可能会推动更多的租户进入公寓。

他说：“市场会把人们推向这个方向，因为如果有人想住在一个更中心的地方，他们唯一的选择......就是公寓式的房产。

他鼓励租户考虑他们的所有选择，因为在某些情况下，购买往往比租房便宜。

澳新银行（ANZ）去年底进行的一项住房负担能力研究显示，该市北部居民平均将38.7%的收入用于抵押贷款，而租房者则将40.1%的收入用于抵押贷款。

该地区的家庭每周的收入中位数为1241美元。

该市北部一套住房的中位价格为470,720美元，而中位租金为每周498美元。

30年期贷款每周还款约为：20%定金377元，10%定金424元，5%定金448元。

科洛舍物业管理总监布雷克·法夸尔说，人们寻找更便宜的租金将需要牺牲地点。

他说：“我认为，除非是在皮姆帕马或库默拉，否则每周找到400美元以下的房子将是极其罕见的。

“所有像罗比娜和瓦尔西湖这样的高档景点都越来越多地成为业主，所以租房的数量越来越少，如果有（租房），人们就会支付更多的钱去那里。

他说，对于想租房子的人来说，有很多选择。

他表示：“目前，它们出现的频率相当高，而且需求量很大。

“12月和1月绝对是租赁市场的高峰期。

“这有点慢..............

最新的REIQ数据显示，黄金海岸有一个稳定的租赁市场，房屋和单位的空置率总和为3%。

到中心的最佳位置

1.比奇蒙——每周385美元

2.拉布拉多——每周420美元

3.下比奇蒙——每周425美元

4.柳树谷——每周430美元

5.皮姆帕马——每周435美元

最昂贵的开支

1.清水岛——每周895美元

2.塔列布奇拉——每周850美元

3.贝诺瓦、塔列布奇拉谷——每周800美元

4.邦德尔——每周780美元

5.Broadbeach Waters——每周750美元

（来源：REA Group）