2020年布里斯班贝塞德的房地产市场呈现上升趋势

这处房产位于滑铁卢滨海大道25号(Waterloo Esplanade)，位于威纳姆(Wynnum)和曼利广场(Place Manly)的马克·索伦蒂诺(Marc Sorrentino)之间。图片:提供。

贝赛德房地产市场在2019年开局缓慢，但以一声巨响结束了这一年，当地专家预测，这种有利的情况将持续到2020年。

根据Core Logic的数据，Gumdale是2019年Wynnum Herald流域表现最好的郊区，房价中值上涨28.6%，至101.9万美元。

韦克利房价中值上涨4.4%，至78.7万美元，而曼利房价中值上涨3.6%，至79万美元。

在过去10年里，这三个郊区的表现也最好，分别是Gumdale、Wakerley和Manly公司的平均年增长率为5.3%、3.6%和3.3%。

曼利广场(Place Manly)的马克•索伦蒂诺(Marc Sorrentino)表示，今年年初，贝塞德市场表现疲软，但“以一声巨响告终”。

他表示:“我认为，国内政治、选举和工党可能获胜，以及国际政治和贸易战，都对(缓慢的开端)造成了影响。”

“接近年底时，买家意识到利率正处于历史低位，市场正在上涨，多数人预计布里斯班房价将上涨20%。

“出于这些原因，我认为……明年1月初，我们将看到销售继续增长，而2020年将是贝塞德地区房地产市场表现最好的年份之一。”

曼利广场的马克·索伦蒂诺。图片:提供。

索伦蒂诺先生专门从事高端水边地产。他说，曼利是他2019年最突出的郊区，超过了该地区去年的最佳水边销售。

索伦蒂诺负责了曼利2019年最昂贵的销售，11月惠灵顿街8号以195万美元的价格出售，6月Oceana Tce街67号以188万美元出售，1月Britannia St街7号以177万美元出售。

“有趣的是，今年我们有许多买家来自布林巴、霍桑和晨边地区，”他说。

“二次飞行路线等因素，以及随着开发而增加的噪音，使该地区变得更加繁忙，似乎是搬到贝赛德郊区的驱动力。”

索伦蒂诺表示，在贝塞德(bayside)市场的高端市场，仍有许多便宜货可供选择。

他说:“如果买家想要大的水景，那么他们可以在滨海大道上买到更好的便宜货。”

“土地大约便宜25%，你仍然可以花大约100万美元买到一套高层公寓，这比澳大利亚其他任何海滨(房产)都便宜。”

Sash and Gable Property的盖尔•戈贝(Gail Gobey)表示，中低端市场的房源有所减少，但买家兴趣依然浓厚。

Sash and Gable Property的盖尔•戈贝(Gail Gobey)表示，贝塞德市场有大量的买家活动。图片:提供。

她说:“我们在Wynnum、Manly、West和Wynnum West的销售业绩都保持了稳定，年底销售强劲增长，拍卖清仓率远高于平均水平。”

Gobey女士对2020年的bayside市场持乐观态度。

“我们看到投资者重返市场——主要是(来自)州际公路，特别是悉尼和墨尔本。未来两个季度，房价将保持或上涨。我们预计，2020年下半年，中低价位的房地产价格涨幅将更大。”

Remax Results的黛博拉•埃文斯(Deborah Evans)表示，在土地面积市场，精明的买家会在下一次价格上涨前进场。

她说:“我们预计会出现一些价值的大幅增长，这是买家购买的一大动力。购买市场可以感觉到，随着资本的增长，价格将会上涨。”

Remax Results的黛博拉•埃文斯(Deborah Evans)表示，人们对土地的兴趣依然浓厚。图片:提供。

埃文斯表示，2019年的春季销售季开局缓慢，但预计到2020年将出现强劲业绩。

“我对新年很兴奋。每个人都从银行问题中恢复过来了，而且利率这么低，我们有一些忠实的买家，他们真的在寻找一个高质量的地段。”

埃文表示，贝尔蒙特(Belmont)、钱德勒(Chandler)和甘伯尔(Gumdale)等地的买家正在追逐隐私、高端住宅以及前往布里斯班CBD和海湾的便捷性。

她表示:“我们看到(高询价)遍及整个市场，当然也包括(市场的)高端市场。”

“我们在市场上出售房产的前几周收到了多份报价。”