NRI购房者的住房融资选择

当一个非居民印度人(NRI)选择在印度购买房产时，有几条规定来管理如何为这样的购买提供资金。

在印度买房的钱，只能通过银行渠道。因此，付款不能以旅行支票或外币的形式提出。NRI也可以使用他/她在印度开设的信用账户、非居民外部(NRE)卢比或非居民普通(NRO)或外币非居民(FCNR)账户中的钱。

通过向银行或住房金融公司提供印度卢比的住房贷款，NRIs可以在印度购买房产。住房贷款也可以由NRI雇员的印度雇主提供，用于房地产融资。

由于NRI只允许投资于住宅或商业地产，银行也只能为这些地产提供融资。几乎所有的银行都向NRIs提供住房贷款，用于购买或建造房屋。人们还可以获得贷款，购买土地(非农业)，在印度建造房屋。

申请住房贷款可以在网上办理，也可以在线下办理。需要提交的文件的性质将取决于NRI是受薪雇员还是自雇人员。它也会根据NRI的居住国而有所不同。然而，在任何情况下都需要护照和签证的复印件、护照大小的照片和在外国的居住证明。

根据NRI是受薪的还是自雇的，s/他还必须在目前居住的国家完成最低期限的逗留，以获得住房贷款。银行也可能坚持要求一个可接受的共同申请人，或一个NRI担保人。NRI担保人也必须提交有关身份证明、地址证明和收入证明的文件。

住房贷款的EMIs可以通过来自印度境外的汇款、通过适当的银行渠道、或通过借记NRE、NRO或FCNR账户来支付。如果该物业被出租，租金收益可用于偿还NRI住房贷款。从近亲转移到NRO账户的钱，也可以用来偿还住房贷款。如果房产是自住购买的，NRI可以从FCNR或NRE账户存款中获得高达10亿卢比的贷款，用于偿还住房贷款。

NRI可以在印度购买或拥有房产吗?

如果被收购的房产被出售，NRI可以将部分资金汇回国内。然而，s/he可以汇款或汇款到印度的财产(无论是购买的还是继承的)数量被限制在两个以内。此外，可以汇回国内的金额不能超过从印度境外收到的汇款(以外币计值)，用于购买或偿还NRI国内贷款。在正常情况下，NRI每年可以从他的NRE、NRO或FCNR账户中汇出100万美元，其中包括为出售房屋而汇出的金额。