维多利亚的租金改革差距仍然存在

石棉的存在、电力安全和隐私问题令人担忧，倡导人士称，维多利亚州的租赁法修正案草案中缺少这些“漏洞”。

租户维多利亚首席执行官詹妮弗•贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示，包括引入最低标准在内的大量行业改革提议仍有改进空间。

贝弗里奇表示:“许多租房者不会被告知他们的房屋有霉菌或含有石棉的历史。”

“在夏季也没有足够的通风或降温设施。”

新的租赁法通过了维多利亚议会，加强了租户的权利

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该组织还呼吁在浴室和冷却设施，如安装的风扇或空调，包括强制窗口覆盖。

贝弗里奇表示，能够降低电费成本的节能隔热材料，也将有利于低收入租户。

租金改革将于明年推出。

在12月18日公众咨询结束之前，维多利亚人可以对新规定发表意见。

维多利亚州的租户对州政府上个月公布的许多最低标准表示欢迎，这些标准将阻止房东列出没有可用厕所或可锁门的房屋。

房屋租金还必须包括充足的冷热水供应、工作用的厨房设施、防虫箱、带有可开启覆盖物的窗户以及通往自然光的通道。

130项租赁改革中的主要变化包括租户可以在不经允许的情况下合理地进行装饰和拥有宠物。

维多利亚州房地产协会主席利亚·卡尔南表示，该行业机构正准备提交一份关于这些变化的报告，其中有很多担忧。

卡尔南表示:“这项立法剥夺了业主的控制权，许多房东对他们辛辛苦苦购买的投资性房产的变化感到不安。”

“如果出租房屋存量受到影响，这项立法将使租户更难获得出租房屋。”

Emily Trewin, Steven Greenstein和Sasha Soibelman在Abbotsford的家中租了房子。图片:杰森·爱德华兹

政府的其他一些租赁法律的变化已经生效，而其余的将于2020年7月1日推出。

租金涨幅被限制在每年一次，而不是每六个月一次，并引入了五年以上的长期租赁协议。

维多利亚州政府发言人斯蒂芬妮·琼斯(Stephanie Jones)表示，租房需求的增加导致了修改法律的需要。

琼斯表示:“这些改革将加强对租房者的保护，同时确保租房者能够继续有效地管理自己的物业。”

“我们将等待公众咨询的结果，然后再对这些规定做出最终决定，我们鼓励所有维多利亚人都有发言权。”

根据最近的人口普查，维多利亚州约有150万租户。

Abbotsford的租户萨沙·索伊贝尔曼(Sasha Soibelman)说，出租房屋状况不佳是很常见的事，他的房子里有一个20年历史的烤箱最近刚修好，一些窗户的飞线也不见了。

索伊贝尔曼对《先驱太阳报》表示:“我认为，在某些方面，被视为正常宜居的前提并不真正可信。”