富尔顿市场loft公寓售价4000万美元

Cushman&Wakefield的中西部多家庭咨询公司（Midwest Multi Family Advisory Grou p）以4,015万美元的价格，促成了Randolph Street Lofts13thirteen的出售。根据CoStar的数据，单位价格是今年以来富尔顿市场支付最高的价格之一。

美国中西部多家庭咨询集团(Cushman&Wakefield)中西部多家庭咨询集团(Cushman&Wakefield)中西部多家庭咨询集团董事JasonStofflet和JasonStevens表示，在将资产出售给基于芝加哥的私募股权公司RdgFundsLLC的资产时，JP摩根资产管理公司(JPMorganAssetManagement)表示。JohnParrett和CBRE的莫莉·格林代表RDG促进了融资。

“该出售反映了富尔顿市场的持续流行，特别是在寻找稳定资产的投资者当中，这些资产将受益于该地区有利的长期基本面，”说Stofflet.“随着领先的雇主继续在西环路中建立和扩大业务，像1313个伦道夫这样的位置良好的租赁社区的需求将随着发展的进一步推进而增加。”

“在这一地点进入壁垒不仅因为土地和建筑成本的增加而更高，而且因为财产属于近西北-近西罗飞行员的边界，这意味着任何新的发展必须遵守更严格的可负担性规则，”说史蒂文斯。

1313Randolph包括两个建筑：建于1927年，由福克斯&福克斯建筑师在艺术装饰风格中建造的1313W.Randolph的三层混凝土建筑，以及在1892年建造的一栋两层建筑。最初是芝加哥的批发花卉交易所的家，一次是美国最大的交易所，伦道夫大厦被命名为2012年的国家历史古迹登记册。第二年，这两个建筑都被翻新为住宅和零售。今天，他们容纳了12个工作室，38间卧室和24间卧室，在关闭时占据了96%。他们还拥有完全的零售空间，在收盘时占据了100%的份额。

“1313拥有我们在一个核心收购中的目标，包括一个不可替代的城市填充位置，一个特殊的街区人口分布，非常接近关键的就业和无与伦比的步行能力，”说，Rdg.“我们还认为，富尔顿市场的地位是独一无二的，因为私人投资、就业增长和社会参与的结合继续在芝加哥的城市产生最具活力的现场工作环境。Rdg很高兴成为富尔顿市的一个长期业主。”的合作伙伴BrettMooreJR.

公寓配有11英尺高的天花板、大窗户、抛光的混凝土地板、现代化厨房和全尺寸的单元式洗衣房。共有的便利设施包括带煤气烤架和餐厅的屋顶甲板、配备有氧设备和免费举重的24/7健身中心、剧院房间和带湿吧台、游泳池桌和媒体中心的居民休息室。社区内还有69个有盖停车位和35个地面停车位。

兰道夫街Lofts街13号与麦当劳（McDonalds）的新全球总部和谷歌（Google）的中西部总部以及其他雇主都相距甚远。此外，根据库什曼和韦克菲尔德的“2019年酷街”报告，该酒店距离Randolph街和整个富尔顿市场都是世界级的餐饮和购物场所，最近被评为北美20强“酷街”之一。13thirteen Randolph还靠近公共交通，包括CTA的绿色、粉色和蓝色线路，以及肯尼迪和艾森豪威尔高速公路。