2019年新加坡房地产预测

专家们将目光投向水晶球，以表达他们对新加坡房地产市场的看法。

近期的房地产降温措施可能已经减弱了到2018年底的市场气氛，但是今年将有大量的项目启动，因为过去一年中出售的许多整体房地产预计将在未来几个月内推出销售。

鉴于目前的人气，预计开发商将以更实惠的价格为他们的项目定价，这将使寻求良好交易的购房者受益。但是，买家是否会选择等待观望还是进入市场尚待观察。我们请了几位房地产专家给我们他们对2019年的预测。

1. 吴彦祖

首席商务官吴“新加坡房地产市场预计将在2019年实现强劲增长，我们预计将至少有40个新项目启动，并可能有10,000多个私人住宅单位竣工。

“ 7月份推出的房地产降温措施对整体市场产生了影响，2018年第三季度仅完成了两笔价值3.53亿美元的整体交易。私人房屋价格也有所放缓，在2018年第四季度下降了0.1%，这是连续六个季度首次下降。我们可以预期私人房屋价格和交易将保持低迷。

“强劲的经济和政治稳定将有助于推动新加坡的房地产业，因为外部冲击和全球动荡可能导致更多的外国和机构投资者考虑将钱存入新加坡。

“抵押贷款利率也一直在上升。随着SIBOR与美联储的紧密联系，那些浮动配套的抵押贷款利率可能会上升，从而增加新加坡房主的负担。”

2. 西格丽德·齐亚奇塔

SigridZialcita_2017“去年7月引入的房地产市场限制，加上对住宅开发的其他限制以及放慢住宅用地的放行，将在2019年使市场进一步升温。

“投资者，尤其是高端房屋的投资者，将不急于在短期内拉动购买的触发。同时，随着开发商将在2017年至2018年大举购买土地并大量出售整体产品后继续开发他们的项目，他们将有更多选择。

“因此，我们可以预期，随着开发商试图转移其单位，项目的定价将更具竞争力。”