2018年71个房产价格超过100万美元

据《海峡时报》报道，尽管整个岛的价格连续第五年下降到七年来的最低水平，但整个2018年的组屋转售价格都超过了100万美元。

OrangeTee&Tie研究主管克里斯汀·孙(Christine Sun)表示：“去年，更多的组屋转售单位售出了70万美元以上，尤其是非标准组，”并补充说，有71个组屋转售单位的价格超过了100万美元。

此类交易的数量从2014年的两次和2017年的46个大大增加。大多数交易涉及非标准组屋，例如中央商务区的Pinnacle @ Duxton，DBSS项目，例如大巴窑的The Peak，或沿斯特灵路或惹兰巴哈吉(Jalan Bahagia)的稀有排屋。

然而，在过去两年中，大量的典型组屋单位也以天价出售。事实上，2018年是“常规”四房组屋单位首次超过100万美元大关，其中在中巴鲁发生了至少四笔此类交易。

Sun表示，这可能表明不同的组屋市场之间的价格差距正在扩大，一些单位的估值较高，而另一些单位的价格则有所下降。

她说：“较小或较旧的公寓在寻找买家时遇到了更大的挑战，因为它们受到日益增长的担忧，这些担忧是对陈旧公寓的贬值价值的关注，以及越来越多的新的HDB公寓的供应，这些新的HDB公寓将在非成熟房地产中转售，”注意。

但是，ERA Realty的主要执行官Eugene Lim坚持认为，鉴于新的房地产限制，利率上升以及当前购房者的价格敏感性，这种昂贵的组屋交易不是常态。尽管如此，他认为组屋单位的转售价格在2019年可能会上涨1.0%。

另一方面，Huttons Asia的研究主管Lee Sze Teck认为，今年价格可能会继续下降，而组屋转售价格将保持不变或今年下降1.0%。

不过，Lee指出，今年计划对公积金的使用规则进行修订，届时购买剩余租赁期较短的旧公寓可能“给建屋局转售市场带来压力”。

周五(1月25日)，建屋局数据显示，新加坡的转售公寓价格在2018年第四季度环比下降0.2%，同比下降0.9%。