房地产投资信托上市将改善流动性

行业机构Credai今天表示，市场监管机构SEBI允许房地产投资信托基金(REITs)上市的建议是积极的一步，将有助于改善开发商的流动性状况。

Credai还表示，它将很快就SEBI昨日发布的REITs指引草案提出建议。

SEBI恢复了一项为期五年的提案，为REITs发布了规范草案，REIT是世界上许多地方的一种受欢迎的投资工具。它与共同基金类似，不同之处在于投资将用于产生租金收入的房地产资产。

Credai主席Lalit Kumar Jain在一份声明中对允许印度REITs“期待已久的举动”表示欢迎。“由于开发商的流动性状况可能增加，房地产投资信托基金肯定会成为该行业的积极步骤。”

他补充称，房地产投资信托基金还将导致该行业外资流入增加，鉴于RBI限制和对房地产的负面影响，该行业正在为资金“挣扎”。

然而，Jain要求财政部对该文书的税收问题进行一些澄清。

“Credai很快就会将开发者的观点提交给SEBI，”他补充道。SEBI已要求利益相关方在本月底之前就准则草案发表意见。

为了吸引更多房地产投资者进入资本市场，SEBI已提议上市房地产投资信托基金，称这些投资工具的发展对于快速增长的房地产业来说至关重要。

REIT将被允许通过首次公开募股(IPO)在证券交易所上市，并可通过后续报价进一步筹集资金。

房地产顾问Knight Frank India首席经济学家兼研究总监Samantak Das表示，SEBI决定恢复五年后允许房地产投资信托基金的提议，这表明监管机构将高度优先运营印度房地产投资信托基金市场。

他补充说：“这是一个非常积极的举措，将增强该国房地产市场的深度，并将为开发商提供融资和退出选择，另一方面为投资者提供渠道。

“这一举措的时机非常重要，同时考虑到普遍存在的资金不足以及经济增长持续放缓的情况。”

Cushman&Wakefield南亚执行董事总经理Sanjay Dutt表示，房地产投资信托基金一旦实施，将重振投资者对印度目前低迷的房地产市场的国内和全球投资者的巨大兴趣。