经济衰退对买家的影响

‬建筑商表示，大萧条仍然会对今天有多少消费者购买房屋产生持久影响。即使在住房危机期间没有失去抵押品赎回权的消费者仍然比21世纪初和房地产繁荣时期更加谨慎地购买房屋。

“买家在购房过程中变得更加谨慎，”富尔顿家园的丹尼斯韦伯说。“如果他们没有受到直接影响，那么他们肯定知道有人。”

复苏已经持续了八年多，建筑商表示已经出现了新的购房者。在住房危机之前，他们比买家更加谨慎和准备。例如，David Weekley的总裁John Johnson表示，经济衰退促使更多买家改变他们的优先事项和他们想要的家庭规模。

“而不是寻找他们能买得起的最大的房子，他们正在以合适的价格购买满足其需求的房屋，”约翰逊告诉BUILDER。“他们认真负责运营家庭能源账单，保险，储备，维护等的总成本 - 而在经济衰退之前并非如此。”

此外，今天的购房者中，更多的购房者并没有像21世纪初购买房屋和抵押贷款那样在经济上伸展自己。其中一些原因是贷款人不会让他们这样做，他们的承保标准也更加严格。

亚特兰大地区银石住宅公司总裁汤米奥因斯表示，美国房屋所有权梦想在经济衰退后发生了变化。

奥芙斯说：“在经济衰退之前，许多买家主要将房屋所有权视为其总净值的延伸。” “一般来说，市场上的一大块样品已采取更实际的方法，意识到他们并不都需要拥有迷你住宅，而是欣赏底线价值，最大化空间，以及认识到房屋是不仅仅是投资，而是房主和家庭在健康的环境中生活和成长的地方。“

建筑业在经济衰退后也经历了持续的影响，新房市场仍未完全恢复。建筑商一直指出，在经济衰退期间离开并且从未返回的工人正在持续的劳动力短缺，这拖延了时间表，也增加了新房建设的成本。