住宅抵押贷款申请在5月下旬在美国延期

根据抵押贷款银行家协会截至2019年5月24日的一周的每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请比一周前下降了3.3%。

作为抵押贷款申请量的衡量标准，市场综合指数经季节调整后较一周前下跌3.3%。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了4%。

再融资指数较前一周下降了6%。经季节性调整的购买指数较一周前减少1%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了3%，比一年前的同一周高出7%。

对欧洲经济增长的担忧以及与中国发生贸易战的持续不确定性是导致上周抵押贷款利率保持低位的一些主要因素。即使五种被调查贷款类型中有三种利率较低，再融资活动也下降了6%，基本上正在逆转MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan说，前一周增加了8%。“购买申请连续第三周下降，但仍比一年前高出7%。贸易纠纷可能导致潜在的房主推迟购买，担心会进一步升级 - 或者缺乏决议 - 可能对经济和住房市场产生不利影响。“

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的40.5%降至总申请量的39.7%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额下降到总申请的6.6%。

FHA在申请总量中的份额从前一周的9.4%增加到9.6%。总申请的VA份额从前一周的11.0%增加到11.2%。美国农业部的申请总量从前一周的0.6%增加到0.7%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.33%维持不变，从0.43(包括始发费)的80%贷款与价值比率下降至0.42 (LTV)贷款。有效率从上周开始下降。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.24%下降至4.18%，而从80%LTV贷款的0.35(包括发起费)下降至0.23。有效率从上周开始下降。

由FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.34%下降至4.33%，从0.47(包括发起费)的80%LTV贷款降至0.43。有效率从上周开始下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由3.78%下降至3.73%，而持有80%LTV贷款的点数则维持在0.40(包括发起费)。有效率从上周开始下降。

5/1 ARMs的平均合约利率从3.57%上升至3.74%，而从80%LTV贷款的0.37(包括发起费)下降至0.34。有效率从上周开始上升。