湾区房地产价格飙升而世界其他地方则沿着自己的好奇路径前行

随着周四关于湾区成为地球上最贵的地方建造公寓，学校和办公楼等建筑物的故事，我们想知道房地产在远离我们地区的其他地方看起来如何以及它的流鼻血成本。在湾区，居民们非常关注物业的价格是多么昂贵，我们往往会忘记世界各地的城市，州和国家都经历着自己的房地产高潮和低谷，悲欢离合。

埃塞俄比亚亚的斯亚贝巴

埃塞俄比亚这个庞大的首都和最大城市坐落在与东非大裂谷接壤的该国高地，是该国的商业和文化中心。根据Expatistan.com的报道，在一个“昂贵”的社区，一个900平方英尺的家具的月租金将花费你超过1000美元。而豪宅在Ezega房地产网站上列出，并坐在一个高级高尔夫球场旁，出售约546,000 $。

就在几年前，房地产经纪人Jana Mora与Tracon房地产公司合作，该国正在经历一场爆炸性的房地产热潮。他写道：“埃塞俄比亚的房价飙升至顶峰。”在2014年底。“事实上，我们正在目睹埃塞俄比亚历史上最大的价格升级。这是未来增长和转型的标志，还是只是另一个泡沫等待爆发?在过去的5到7年里，我和许多其他埃塞俄比亚人一样，一直在研究在埃塞俄比亚获得住宅物业的想法。我寻求一个可行和公平的房地产价格是完全荒谬和荒谬的数字。......另一方面，我认为埃塞俄比亚的房地产建筑商和代理商急于将房地产价格提高到高位，好像他们正在玩一款名为“抓住我们，如果可以的话”的游戏。结果是，

上个月在全球法律网站Lexology上发表的一份报告称：“埃塞俄比亚总理，42岁的最年轻的非洲领导人AbiyAhmed博士 - 在他执政的前12个月里，已经开展了一系列前所未有的经济和政治改革。他面临的核心挑战是将经济从国家主导型转向以市场为基础的增长，同时监督影响深远的政治改革。成功远未得到保证，但迄今为止他的成就在国内创造了巨大的机会感。“

该报告还说，埃塞俄比亚是非洲大陆最好的经济表现者之一，“在过去的15年中以10%的速度增长。”虽然该国建立了数十个“中国风格的工业园区”，阿布扎比房地产开发商计划在首都亚的斯亚贝巴投资20亿美元用于综合开发项目，其中包括建造4,000多套住宅。

卑尔根，挪威

根据全球财产指南，经过近八年的不间断增长，挪威房地产市场目前正在稳定下来。对房屋的需求稳定，新的建筑活动疲软，该国的购房者必须处理2017年实施的相对较新和更严格的抵押贷款规定。该报告称，2018年全国房价指数同比上涨2.27%，同比增长2017年上涨0。73%，2016年上涨10.09%。在卑尔根(包括布鲁根在其港口的世界文化遗产地)，房价指数同比小幅上涨1.51%(但通胀调整后下降0.59%)， 2017年下降2.07%有所改善。在该国的一些地区 - 例如首都奥斯陆 - 现在买房子的成本比出租房子贵。在挪威，“房价指数(HPI)从2012年到2018年上涨了29.3%，

澳大利亚霍巴特

霍巴特成立于1804年，是一个刑事殖民地，是继悉尼之后澳大利亚第二古老的首都，提供比大陆更实惠的滨水生活。霍巴特位于塔斯马尼亚岛的德文特河河口，是一个文化仙境，居民可以享受源源不断的文化活动，节日和美食与葡萄酒活动。嘻哈年轻的专业人​​士一直在购买靠近水的当地物业，艺术家和音乐家已经融入了新旧物业的混合物，包括改建的仓库和工厂，紧邻现代公寓楼和翻新的豪宅。RealEstate.com.au上的一份报告他说，过去一年的中位数价格从房屋的673,500美元到单位的630,200美元不等。根据该报告，根据五年的销售情况，霍巴特的房屋复合增长率为6.1%，单位为9.4%。

顺化，越南

这个位于该国中心的历史性前哨是阮朝的所在地，也是1802年至1945年的国家首都。它的巨大的19世纪ạNộiCitadel被一条护城河环绕，环绕着皇城，这里有神龛，寺庙和宫殿。

今年在AsiaPropertyHQ的一份报告将越南的房地产市场描述为东南亚最“蓬勃发展，快速增长”的房地产市场，从2009年的房地产泡沫破灭到2013年的最终复苏，这是一个戏剧性的转变。从那时起，它一直是稳固和炙手可热的增长，这得益于因素包括强劲的GDP增长，自2015年以来放宽的外国所有权法规，更多的制造业和旅游业以及抵押贷款利率下降。报告称，“越南是一个快速发展的经济体，自2000年以来一直以每年超过6%的速度增长。”“与此同时，人均国内生产总值增长了六倍，从2000年的388美元增加到2017年的2,350美元。个人财富的快速增长使得许多越南人能够负担得起财产，有助于增加新的发展和提高房地产价格。“

Expat网站提供火车站附近的许多房产出租。位于顺化市中心的一栋三居室私人住宅靠近Da Vien桥，距离Dien Bien Phu街，Ton That Tung街的许多咖啡馆和餐馆仅有几步之遥，位于一个安全而安静的区域，距离小街仅有2步之遥。市场。”

这是一个房子的描述，每月租金500美元：“房子是现代和传统风格，一楼有一个大客厅，沙发和大电视，靠近漂亮的大厨房，餐桌和椅子，有1间空调卧室，其次是带大浴室的大型卫生间。楼上有2个床位(1个空房间和1个带风扇的全套卧室)，一个书房，配备齐全(热水机，洗衣机，冰箱，床和床垫，餐桌和椅子，沙发，衣架，电视，互联网连接)。从现在起可用于长期租赁。“

希腊哈尼亚

克里特岛上风景如画的海港小镇长期以来一直是富人和名人的游乐场，其中许多人无法抗拒购买房产。根据房地产网站Grekodom的说法，克里特岛这一地区的价格从每平方英尺170美元起。快速查看他们的房源会带来一个22,000美元的小“豪宅”，一个内置的“历史石屋和翻新许可证” - 准备好了吗?- 1550美元，43,000美元，20世纪20年代的住宅，周围环绕着橄榄树林，只需78,000美元即可享受“壮观景色”。在欧元区网站说，价格可能会有很大的不同，取决于城镇的哪个部分，旧的和历史的，新的和郊区的，你买进。近年来，它说，“哈勒帕区开始发展到城市的东部，并使用成为当地贵族的家。今天，哈勒帕是一个吸引干尼亚房地产市场上层社会阶层买家的地区。除了前面提到的城镇现代部分的旧区，20世纪还开发了几个新的住宅区，如Agios Ioannis，Koumbes，Lentariana等。市中心的一些部分 - 但不是最大的 - 占主导地位无色中高层建筑，典型的希腊城市化时期(1950-1970)。然而，

地拉那，阿尔巴尼亚

去年“欧洲市场营销与经济杂志”的一份报告称，房地产市场“是阿尔巴尼亚经济中最重要的一个分支。”这份研究首都地拉那市场的报告从世界银行提取数据，阿尔巴尼亚银行统计研究所和其他来源报告。它考察了2005年至2016年期间，发现地拉那730平方英尺的公寓价格平均为85,000美元。相比之下，同样的单位在布拉格需要188,000美元，柏林需要120,000美元，罗马需要296,000美元。

“阿尔巴尼亚和其他东欧国家的房价水平相当低，”报告称，“这并不意味着这些国家的投资者更容易为购买住宅公寓提供资金;相反，由于收入条件非常低，这项投资变得相当困难。“

该报告的结论是，近年来阿尔巴尼亚的房地产价格迅速上涨，受到人口增长等因素的影响，“这将增加对房地产的需求，从而增加房地产的销售价格。”另一方面，阿尔巴尼亚的价格受到其他因素的影响：过去两年建筑许可数量的增加预计将“增加房地产库存，而库存增加将不可避免地导致房地产减少售价。“

最后，该研究的作者认为，目前阿尔巴尼亚的房地产市场处于泡沫阶段，因为资产的价格和库存非常高。他们说：“阿尔巴尼亚的房地产市场非常复杂。”“这种复杂性可能是由许多因素造成的，例如非正规性，政府缺乏监管能力，以及人口迁移到首都以及沿海城市如地拉那，都拉斯和弗洛拉。”