通过不干涉的联邦预算促进维多利亚州的区域住房市场

尽管冷却住房市场是澳大利亚经济面临的最大风险之一，财务主管Josh Frydenberg在其预算案中对该行业采取了很大程度上不干涉的做法。

它提供了一个明确的替代工党的更多介入计划来改革负面杠杆，而是提出间接影响购房者的举措 - 特别是通过提升维多利亚地区负担得起的市场。随着联邦选举迫在眉睫，经济学家警告说，工党限制对新房产负面负债的计划可能加速价格下跌并最终拖累经济陷入衰退。

CoreLogic表示，过去一年墨尔本房屋价值已下跌10%，该市受灾最深的地区内东地区的房价下跌至16%。另一家房地产研究公司SQM已提出工党提出的修改建议，从2020年到2020年，墨尔本价格将进一步下跌16%。弗里登伯格在预算案演讲中表示，房地产市场低迷是澳大利亚经济面临的“真正和明显的风险”之一。这使得现在成为“工党住房税最糟糕的时间”。

财务主管表示，他对每年收入高达126,000美元的人减税可以通过释放“每月抵押贷款还款(或)你的季度电费账单”来节省家庭预算。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，预算案未能触及负面负债可能会鼓励投资者担心“坚持自由党”这一被吹捧的后果。

Conisbee女士表示，虽然政府没有为首次购房者提供任何具体援助，但在维多利亚地区投资的计划将使该州最便宜的房地产市场更容易接触和吸引人。“由于负担能力，已经有很多首次购房者转移到这些地区，”她说。

吉朗是一个大赢家，20亿美元用于“快速铁路”，将从地区城市到墨尔本的旅行减半到32分钟，再加上7亿美元用于南吉朗和Waurn Ponds之间的铁路升级。

预算案还为区域道路升级提供了大量现金，为从墨尔本到谢珀顿，Traralgon和Wodonga的快速服务奠定了基础，并宣布了一项“区域协议”，以加强Albury-Wodonga。我们希望更多的人 - 特别是家庭和小企业 - 搬迁和留在这些地区，副总理迈克尔麦科马克和地区服务部长布里奇特麦肯齐在一份声明中说。预算案还承诺在2019 - 2020年支持国家经济适用住房服务17亿美元。