悉尼郊区中位数单价上涨但房价中位数下降

悉尼房地产价格正在下降，但在城市的一些地方，公寓和房屋的价格差异很大。

公寓和房屋价格在整个悉尼范围内下跌：域名数据显示，去年房价中位数价格下跌了5.8%，而房地产价格 - 在房地产繁荣期间增长更多 - 下降了9.9%。

但在整个城市的二十多个郊区，房地产价格变动更加不同步，主要是由于房价中位数上涨而房价下跌。

在89个公寓和房屋销售超过50个的郊区中，16个单位价格上涨，而房价中位数下降。

最大的差异在北邦迪，单价上涨12.1%至1,345,000美元，而房价下跌16.1%至256万美元。

在本圆盾，邦迪海滩的岬角北部，一些高档公寓销售增加单位平均身后，说玛丽·安妮·克罗宁的菲利普斯Pantzer当纳利。

“一般情况下，公寓仍然会出现调整......因为你没有那么多的投资者，”克罗宁女士补充道。

由于投资者的回调，Belle Property Bondi Junction的Daniel Gillespie也认为公寓市场较为疲软。

“更多的公寓没有销售，或者他们更难卖，”他说，并指出中位数价格不会解释这一点。

Gillespie先生表示，首次购房者以及较新的公寓的增加可能是关键因素，减少的活动也会受到更严格的贷款标准影响，更多地关注高端公寓。

“磨房公寓的运行已经看到[价格]下降，”Gillespie先生说。“利息已经下降......如果你在过去两年中买了[1]，很难收回所有费用。”

位于该市南部的Kirrawee与北邦迪之后的房价下跌和单价增长形成了鲜明的对比，其次是上北岸的林德菲尔德。

Stone房地产林德菲尔德负责人吉尔亨利表示，对公寓的需求普遍较弱，并且将单位中位数上升归因于减产者在冷却市场抢购更高质量的公寓。

同时，本·派克的脉冲地产代理说Kirrawee已经看到在最近几年增加了新的公寓，与更多的惊喜，以下为高密度重新分区。

在其他郊区，如Penshurst，Redfern和Castle Hill，公寓价格下跌但受影响的程度低于房屋。在Redfern，单价下跌2.6%，而房价下跌16.8%。