莫宁顿半岛议会为客人实施Airbnb

维多利亚州最受欢迎的目的地之一的业主和度假者在新的行为准则下面临费用和限制。

莫宁顿半岛郡即将迫使居民在Airbnb和Stayz等网站上购买房产以支付注册费，并确保他们的客人表现良好。

这笔费用定为今年100美元，还将用于安全巡逻等资源。

根据理事会的短租住宿当地法律，业主必须让邻居知道他们的财产是在短期租赁网站上，并确保任何租赁他们的财产的人都遵守严格的行为准则。

代码包括：

确保客人在晚上11点之后和早上7点之前不使用游泳池和阳台等户外区域

确保客人不要咄咄逼人，尖叫，大喊或吵架，并且

确保客人不要发出过度的噪音，如欢呼，鼓掌和唱歌

莫宁顿半岛的新法律于今年5月被理事会采纳，本周居民和业主正式通知房价通知。

此举可能令数千名业主及其客人感到惊愕 - 莫宁顿半岛是澳大利亚第三大短期租赁目的地。每年有超过160万人在该地区短暂休息。

LMG Law的首席律师兼维多利亚州物业法律委员会法律研究所联合主席David McKenzie表示，这也可能给理事会带来问题。

他预计，对理事会法律的挑战可能与最近对Docklands短期租约的挑战产生类似的结果。尽管墨尔本市根据他们的建筑法规以及业主公司的进一步挑战，水门事业所有者保罗索尔特赢得了向短期租户租赁公寓的权利。

“我认为他们遇到了一些问题，”麦肯齐先生说。“我认为有一些真正的法律问题。”

该委员会的法规和行为准则被当地的短期租赁所有者称为“严苛”。

Belinda Rodman在安全海滩的Martha's Cove拥有一处房产，并且已经在她的住处注册，继续在Airbnb上租房。她说，她是许多业主之一，他们将自己的财产用作家庭度假屋，并短期租房。

“我认为该郡已经过度反应了 - 海滩上有一些房屋是共产党的房子，毫无疑问这会对邻居产生破坏性影响。但是为了惩罚每个有短期住宿的人，我不认为这是公平的，“她说。

“如果我要使用我的住宿怎么办?”她问宵禁。“他们怎么知道这是我还是我的客人之一?如果他们真的坐在那里[在阳台上]没有噪音怎么办?“

当地法律规定，在滚动的12个月期间(或发生严重事故的一项投诉)的三项经证实的投诉将使房产取消登记，并且所有者可能被罚款超过3000美元。

Airbnb澳大利亚和新西兰公共政策负责人布伦特托马斯表示，这些规则类似于“锁定法”。

“我们希望与莫宁顿半岛郡议会合作，以确保我们的社区可持续和负责任地发展，但议会的变化，包括新的”锁定法“是一个太过分的步骤。

“简而言之，这项新的地方性法律及其繁文缛节和政府实施的宵禁只是没有取得平衡，”他说。

“我们的社区相信有更好的方法，并准备与理事会合作制定真正公平的规则，保护人民的权利和发展当地经济，同时也适当地管理罕见的不良行为。”

副市长凯特罗珀说，由于向委员会报告客人行为的投诉数量 - 包括严重事件 - 需要法律。

“大多数情况都不错，但有些对邻居来说是个噩梦，”Cr Roper说道。

她说，问题“派对屋”通常点缀在邻近海滩的郊区，有数十名年轻客人和他们的汽车给永久居民带来了问题。

她说：“人们因压力而住院治疗......有些人太害怕抱怨，而有些人却有垃圾和瓶子被扔进去。”

Cr Roper表示，当地法律针对的是不确保短期客人表现的业主。没有租房者的行为没有引起任何问题。

她说最初提出的行为准则已经被调整，如果需要，理事会将考虑将来的进一步变化。

市长布莱恩佩恩表示，部分注册费将用于资助一家安保公司监管房产。

“他们将每周七天，每天24小时出来，并在有需要时协助警方，看看投诉是否是真正的投诉，”Cr Payne说。

注册截止日期为9月底。Cr Payne预计至少会有5000家酒店注册。