专家对首次置业者的建议

悉尼和墨尔本的房价最终下跌，但对市场的可怕预测可能让一些首次购房者想知道这是否是购买的好时机。

房地产专家迈克尔·亚德尼(Michael Yardney)表示，对于首次置业者而言，这是一个非常令人困惑的时期，因为围绕房地产崩盘和加息的可能性不一。

最近的报道显示，未来12个月房屋价值可能下跌40%以及如果工党在下次大选中获胜，可能会对负面负债进行打击的计划让一些买家感到紧张。

在悉尼这样的地方取得巨大收益后，五年内价格上涨了56%，澳大利亚最新统计局的住宅物业价格指数连续六年录得首都城市价格的年度下跌。价格下跌0.6%主要是由于悉尼和墨尔本的下跌，房屋需求减少以及投资者的贷款收紧受到指责。

虽然首次购房者的价格下跌是有利的，但有些人可能担心，如果他们继续下跌，这是否是购买的好时机。

“去年他们遭受了FOMO(对失踪的恐惧)以及他们每周都在阅读有关房价上涨的消息，他们认为他们错过了这条船，”Yardney先生告诉news.com.au.

“今天情况正好相反。他们在想，如果他们现在购买，他们的财产可能会在轨道上减少价值。“

但Yardney先生表示，首次购房者不应过分关注由于负面资产负债变动等因素导致价格进一步下跌的可能性，因为这并没有真正影响他们。

“我的信息是，现在是适合家庭和家庭购买房产的最佳时机，适合您的个人情况以及获得融资时，”他说。

“你不应该让短期的市场波动或紧张情绪影响你的长期个人目标，因为首都城市的住宅房地产已被证明具有弹性。”

Yardney先生表示，过去30年来，物业价值每10年翻一番，当时保持着良好的记录。

尽管政府，政策，全球金融危机或其他冲击发生了变化。