通过重磅出炉的十四五规划 可以窥见广州的未来

广州经济体量巨大、区域市场差异大，责任重大、机遇丰厚。

通过重磅出炉的十四五规划，可以窥见广州的未来，并嗅出一些机遇。

湾区C位强势崛起

今年是“十四五”规划的开局之年，处于历史交汇点。

对广州而言，要在湾区竞合中站稳C位，则更需要一个强劲的发力点。白云区这795.79平方公里的中心区，便是承载广州雄心的价值高地。

在广州十四五规划中，官方提及白云60次，涉及产业、交通、旧改等方面，重点工程达524项，项目总投资额高达1.67万亿元，居于全市之首。

同时，白云发展铺着盘大棋：走“五片协同、多核驱动”的战略布局路线。“数字科技”、“总部经济”、“临空经济”、“健康产业”，成为白云未来15年布局的核心关键词。每一座有产业赋能的新城将成为焦点，形成辐射周边、互联白云的大格局。

白云区“五片协同，多核驱动”功能布局图

白云区“五片协同，多核驱动”功能布局图

精妙布局之下，白云将继续大刀阔斧。

十四五期间，仅仅是国际航空枢纽建设上的投放就达到946亿，还引入7条地铁线路等重点交通工程、93个城市更新项目......

从一个区域的成长性来看，白云迸发的能量，将是惊人且持续的。

应许之地应世之作

集万千气象的白云来说，它需要一个门面担当。在此层面上，白云新城就被高看一眼。

大山、大交通、大格局，是白云新城区别于CBD的不同之处。这里为人流、物流、资金流和信息流，提供了一个超级聚集地。

在这座国际都市的城央，有天然绿肺白云山(600332,股吧)，地理条件得天独厚，加之城市骨架扩张，发展势头强劲，白云新城便横空出世，经过17年沉淀，气势已成。

在政府的恢宏蓝图中，白云新城将承载总部经济、都会服务、临空产业、生态文化等功能，而且在城市建设中，城不压山，城山共融。

这座协议总投资超800亿元的磅礴大城，2020年就吸引超170个重点项目落户。

在广州价值高地富力开辟云山新天地

韩后、娇兰佳人、南航、广铁投资、白云城投、白云金控......数十家行业龙头，都将总部定点白云新城，实力相当硬核。

设计之都来了，华为来了，广州北大科技园来了，中航油、中国化学(601117,股吧)也来了......一个个影响广州版图的项目落子于此。

事实上，深谋远虑的政府对白云新城的关照与厚望，给予了重点倾斜，成为白云强势崛起的重要“门面”。

白云新城

白云新城

强总部=强中心，这也意味着更强悍的税收、产业聚集、消费升级以及就业效应。

这片应许之地，足以匹配其地位的大作，山居豪宅标杆大城——富力•富云山即将面世!

在恰到好处的时机，不可复制的地段，造就没有副本的山派豪宅标杆大作，它将成为门面中的门面。

紧握城市鼓点眼光独特

这次，富力地产携手白云新城打造又一大城，引起市场各界极大期待。毕竟，富力“造城”的功夫是有目共睹的。

回首27载风雕玉琢，富力与广州共生共荣，最终积奠了段位。可以说，在城市蜕变的过程中，广州每一片沃土，遍布富力的身影。

据统计，其已累计参与13条旧村改造，从猎德村、杨箕村，到黄埔茅岗村、笔村、天河吉山村、海珠赤沙村、番禺石壁村、花都中轴的田美村、南沙的大同村等，改造面积超686万平。

其中，最具划时代意义的猎德村、杨箕村，富力分别投入7年时间，从农田、旧村摇身变成高档社区，化身广州财富中心。

改造后的猎德

改造后的猎德

除了旧改的魄力，富力更令人称道的，还有其前瞻性的眼光。

富力的择址从不随便，眼光毒辣。无论是五星级酒店、超甲级写字楼，还是住宅项目，富力所到之处，无一不是坐拥城市的心脏位置。

这次，富力•富云山所在的白云新城核心，聚集了广州投资和未来发展的重心，其周边物业价值爆发，早已水到渠成，优质物业的起步门槛达千万。

而富力•富云山则是集聚了白云的核心资产，站在风口之下，还有了更多政策垂青的可能。

富力•富云山直面云山主峰，可将382米的云山林海风光尽收眼底，是真正唯一云山头牌。占据万年羊城之巅，是广州最引以为傲的风光，蕴藏价值无限。

云山风光

云山风光

中心区建规模最大城

繁华地段与稀缺资源在广州尤为珍贵。据目前统计，珠江新城早已进入收官阶段，剩余在售的房源，加起来不到200套，琶洲、金融城也长期只有单盘在售，而白云新城，在售的项目一个手掌就能数完。

再看云山珠水，目前市中心拥一线珠水的住宅用地，多数被大平层占据;而靠近云山的宗地，则大多用来打造别墅。

与此同时，不论云山或是珠水，都有着严格的开发规定。珠江前航道，江边200米内不允许再建住宅;而云山内，也早划定了红线，禁止住宅开发。

照此下去，未来亲近云山珠水的机会，只会越来越少。未来5-10年，广州市中心再难有像富力•富云山此等体量的地块。

这就是为什么富力•富云山未亮相已自带光芒，作为真正唯一云山头排，用百里挑一来形容不为过。

如果说富力•富云山，为白云新城的豪宅体系赋能，补齐了山居大城的空白;那么它带来的，是居住，而又不止是居住。富力•富云山的到来，为塔尖人群提供了高配的承载空间，其总建筑面积达200万平。

富力•富云山项目效果图

富力•富云山项目效果图

这是目前为止，中心区核心地段规模最大的楼盘，拥有不可复制的自然生态资源，说是自成一城也不为过。

大体量楼盘，意味着配套和园林有更多的发展空间，有利于拉升社区的居住品质，以及未来的升值潜力。

随着市场的分化，未来，大社区与小社区的价值鸿沟，也会被进一步拉大。富力•富云山是所有豪宅中段位最高的，未来涨幅领涨全市!富力•富云山不仅拥有10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团，还同时配套7所学校，并有50万平高端商业综合体加持。衣食住行学，在社区里就能一条龙搞定。

项目首推组团还拥有1000平松林秘境中心庭院、300平泳池、1200平儿童乐园、400米氧气跑道、室内外双泳池…...这般丰富生活体验，与社区氛围融为一体。

在广州价值高地富力开辟云山新天地

社区效果图

社区效果图

富力•富云山还有太多不可复制的精华，在北上广深超一线城市里，它极佳的核心位置、独一无二的生态资源、超200万平的超大体量，被赋予了最高的板块价值。

一个璀璨新城正加速而来，从产品到配套，富力在云山下打造一个超级宜居大城。目前，富力中心品牌馆已经开放!大门已敞开，机会来了。