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房产资讯：平安人寿330亿收购凯德旗下6个来福士广场股权

来源：时间：2021-07-29

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耿宸斐 6月28日消息，凯德集团与中国平安⼈寿保险签署合作协议，向后者出售中国来福⼠资产组合的部分股权。

据悉，本次合作涉及项⽬包括上海来福士⼴场、北京来福士中⼼、宁波来福士⼴场、成都来福士⼴场、⻓宁来福士⼴场以及杭州来福士中⼼。该资产组合的总资产价值为467亿元⼈⺠币，平安⼈寿总投资⾦额不超过330亿元，交易预计于2021年三季度完成。

平安人寿方面表示，本次平安人寿投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产，此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则，可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。

在一系列交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。将为凯德实现资本回收超过20亿新元（1新元约为4.806元人民币）。

该笔投资完成后，平安⼈寿标的项⽬投资余额占公司⼀季度末总资产的⽐例约为1.0%。截⾄2021年⼀季度，平安⼈寿综合偿付能⼒充⾜率为239.18%，核⼼偿付能⼒充⾜率为234.30%，符合监管要求。