房市前沿资讯：​打造数字化产业集群中南传媒欲投20亿至文创产业园

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在发布2018年业绩快报之后，中南传媒近期又有大动作。

2月26日，中南传媒发布公告称，为打造数字化产业集群，拟运用自有资金201111.82万元，投资马栏山视频文创产业园项目。

根据中南传媒官网可知，中南传媒由湖南出版投资控股集团有限公司主营业务和资产重组改制而来，成立于2008年12月25日；2010年10月28日，中南传媒在上海证券交易所挂牌上市，成为我国第一只全产业链整体上市的出版传媒股。

中南传媒经营业务涵盖图书、报纸、期刊、音像、电子、网络、动漫、电视、手机媒体、框架媒体等多种媒介，集编辑、印刷、发行各环节于一体，是典型的多介质、全流程、综合性出版传媒集团，形成了出版、印刷、发行、报刊、新媒体、金融六大产业格局。

据了解，马栏山视频文创产业园项目规划总投资201111.82万元，拟购买净占地面积约54389㎡的土地，建设约184930㎡办公物业及配套设施，建设周期约为3年。项目建成后，拟引入中南传媒旗下及外部数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等相关产业。

根据公告可知，马栏山视频文创产业园项目预计将于2019年上半年通过国有土地出让程序完成土地摘牌，在土地摘牌之日起6个月内启动项目建设。

中南传媒方面也表示，本次投资存在审批风险、无法取得项目土地的风险、项目建设风险、市场风险、产业风险等。

在马栏山视频文创产业园项目可行性分析中，中南传媒认为项目在财务上可行，“按照3年建设期和17年经营期进行测算，项目销售收入72269.60万元，租赁收入124706.35万元，物业收入3567.66万元，项目利润总额13889.40万元，项目内部收益率（所得税后）8.41%。”

新京报记者注意到，中南传媒在投资公告中表示：“公司能够发挥自有资金充足的优势，在不动用外部融资的情况下完成项目投资。”

然而，在2月21日披露的中南传媒2018年年度业绩快报中，上市公司2018年年度主要财务数据和指标同比多数呈下滑趋势。

对此，中南传媒方面解释道：受湖南省规范市场类教辅政策的持续影响，报告期内公司市场类教辅销售规模仍有所下降，报告期公司实现营业收入为957271.46万元，同比下降7.60%；营业利润为141858.00万元，同比下降15.18%；利润总额为140610.65万元，同比下降14.75%。报告期末公司总资产为2021601.80万元，较年初增加2.76%，资产结构稳定，继续保持充分的流动性和较强的偿债能力。

2月22日，光大证券分析师在研报中表示：中南传媒受教辅规范政策影响较大，业务调整与恢复需要一定时间；中南传媒在湖南教材教辅领域的领先地位未变，未来发展亦将更加规范；在媒体融合、在线教育的前瞻性投入或为中南传媒创造新的利润增长点。