万科59.98亿元摘得西乡街道尖岗山宗地

11月23日，深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)挂牌出让8宗居住用地。当天，8宗居住用地全部成交，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元。其中，宝安区有2宗居住用地被拍出。

万科59.98亿元摘得西乡地块

宝安区西乡街道宗地A122-0371，属于尖岗山豪宅片区，有10家房企参与竞拍，分别是中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光以及华润+金地联合体。

经过激烈竞拍，该地块被深圳市万科发展有限公司以59.98亿元，加配建6.6万平方米只租不售人才住房面积拿下。

西乡街道尖岗山宗地A122-0371被万科竞得

宝安西乡街道宗地A122-0371为综合用地，含二类居住用地+商业用地+教育设施+绿地+道路用地;

用地面积为85320.53平方米(含教育设施用地16301.3平方米、绿地4000.3平方米、道路用地13149.33平方米)，建筑面积为189575平方米，挂牌起始价41.36亿元，最高地限59.98亿元;土地使用年限70年。

本次出让宗地采用

“双限双竞”的办法以挂牌方式出让

限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。

只租不售的人才住房初始配建面积为14060平方米。只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署负责监管、接收、运营和管理。

项目建成后

◆ 普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米。

◆ 商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

◆ 住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%，项目须配备机动车泊位数1850个。

◆ 宗地上将配建36班九年一贯制学校，建成后与绿地、道路一并无偿移交政府，产权归政府。

◆ 配建的9班幼儿园独立占地面积不少于2700平方米，有独立院落和出入口。

◆ 允许道路相邻的居住用地通过地上连廊、地下通道的形式进行局部联通，该宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

融华置地127.1亿元沙井抄“底”

位于沙井街道的A301-0575宗地

由融华置地投资有限公司

以底价127.1亿元拍得

该宗地土地用途为居住+商业+服务业

面积约43.7万平方米

综合楼面单价9697.09元/平方米

位于沙井街道的A301-0575宗地被融华置地拿下。

该宗地土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地。

该宗地住宅类型为可售型人才住房，不限定无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局负责接收、运营和管理。

该项目包含

30万平方米建筑面积的人才房

同时配建10万平方米游乐设施

.9万平方米大型酒店等商业设施

以及公园、道路等

项目建成后

◆ 游乐设施、配套酒店限整体转让。

◆ 全部商业共计99733平方米(含中央绿轴地下商业7291平方米)、办公742500平方米，可分割销售。

◆ 可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。

2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安区与融创中国签订合作框架协议，投资367亿元建设融创中国大湾区总部和世界级冰雪文旅项目。

“其中，冰雪文旅综合体项目将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。”融创华南区域集团品牌总监周韵介绍，公司近期将加快推进项目的规划设计工作，力争在年内开工建设。

■ 新闻链接

广州有冰雪乐园 咱宝安也会有

2019年6月15日，广州融创文旅城正式开业，当天就吸引了超30万人次客流。其中华南地区最大、全球第二大的室内滑雪世界，成为全球最火爆的室内滑雪主题乐园之一，推动华南大众滑雪运动的普及与发展，为城市带来了活力与欢乐。

广州融创文旅城大型复合业态文旅综合体。(资料图片)

与广州同为一线城市的深圳，也是融创中国的下一个目标。就在广州融创冰雪世界开业的半年后，融创中国便与宝安区签订合作协议，在会展中心北侧建设全球最大的冰雪文旅项目。

根据规划，空港新城为深圳的“西部城市中心”，也是“空铁门户枢纽”，打造集未来产业、会展商贸、文化创意、旅游休闲于一体的滨海科技文化走廊。

广州融创文旅城雪世界。(资料图片)

资料显示融华置地投资有限公司23日拍得的A301-0575宗地

位于国际会展城北侧距离宝安国际机场直线距离为9公里

所在的区域为空港新城片区

区域内的机场、城际铁路、地铁、港口等交通设施齐全，为深圳聚集人流、物流的重要地区。

将来，该地块将被打造成新型超级城市综合体，并且规划有独具特色的融创冰雪世界，将会吸引大量游客前来游玩。