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西安房价上涨速度超过了收入增长的速度居民承受力在相对变大

来源：时间：2021-07-29

西安房价连续上涨55个月，相当于4.583年，表明从2015年起一直在涨，西安房价上涨速度超过了收入增长的速度，居民承受力在相对变大。

房地产业是经济发展的重要支柱产业。最新的40个主要城市，城镇人均住房面积排名：西安人均34.4平米，相对比较宽裕，但是事实上面对不断上涨的房价，很多人还是很有压力。

其中，融侨馨苑，一年时间跌了512元/㎡。涨幅最猛的是高新的枫林绿洲，一年时间涨了3423元/平;其次是城西的万科金色悦城，涨了1738元/㎡;经开的金科天籁城，涨了1468元/㎡。

浐灞的东方罗马花园高居成交量榜首，项目东临浐灞风景区、西隔二环与大明宫遗址公园相望。近地铁3号线广泰门站，自带幼儿园、浐灞六小，成交均价16952元/平，成为刚需的关注对象。

第二名是高新的恒大城，成交均价16998元/平，绿化率高、自带贵族幼儿园、离3号线丈八北路站不远，附近有高新一中、二小;华润万家、世纪金花等商业成熟;第三名是华远君城，成交均价13426元/平，离辛家庙地铁站不远，小区自带幼儿园和小学，周边配套成熟，3公里范围有大明宫遗址公园，万达广场，以及西安市第三医院等。

西安城市的发展，最重要的两项资源，一项是国家重点项目和研发项目在西安的投入;另一项就是西安的高校资源，如何吸引高校学生留在西安是核心，而关键还是在房价。

最终还是归结到了房价上面来!高房价一定不利于西安到长远发展。

对此，你怎么看?