北京西城：房地产中介机构不得借核心区控规炒作房价

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#杭州公租房申请条件放宽，年度收入66068元以下即可申请#

9月3日，杭州市政府新闻办公室官方微信号“杭州发布”消息，杭州市政府新闻办联合市住保房管局召开杭州住房保障情况新闻发布会，根据《关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入准入标准的通告》，自9月4日起，杭州市本级公租房收入准入标准再次放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于61172元放宽至低于66068元，比上一年度放宽了近5000元。

所谓公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

数据显示，近年来，为有效解决中低收入住房困难家庭和新市民的住房需求，杭州住保房管局不断加大住房保障工作力度，截至今年8月31日，已累计保障12.86万户住房困难家庭，帮助4.2万户来杭创业、务工家庭实现安居;累计发放高层次人才购房(租赁)补贴11511.42万元;大学生租房补贴发放超过2万人，发放金额超过2亿元。

点评：根据实际情况及时调整，保障人群覆盖面更广，实现惠民利民。

#北京西城：房地产中介机构不得借核心区控规炒作房价#

《首都功能核心区控制性详细规划》(街区层面)(2018-2035年)于8月27日由中共中央、国务院批复同意。日前，北京市西城区房管局召开房地产中介行业规范从业行为会议，要求各机构规范发布房源信息，不得借控规内容炒作核心区环境资源、教育资源、医疗资源、户口等，以免引发房价波动。

据介绍，召开此次房地产中介行业规范从业行为会议，是为了贯彻市区两级会议精神，防止房地产中介机构炒作合区、重组等概念而引发房价波动，维护房地产市场平稳有序。链家、我爱我家、麦田、中原等10家房地产中介机构均参加了会议。

点评：堵住任何炒作的机会，维护市场健康发展。

市 场

#上海房地产经纪行业协会：防范“租金贷”，警惕租金过高过低#据“上海市房地产经纪行业协会”微信公众号消息，9月1日，该协会发布《住房租赁市场风险提示》(以下简称《提示》)，提醒房东、租客在租房过程中警惕收房租金过高或出租金过低，避免因公司“爆仓”、“跑路”遭受损失;防范“租金贷”风险。《提示》提出，近期住房租赁市场中有公寓运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式，一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之。这种行为，对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对整个社会的安定繁荣都会产生较大影响。

企 业

#花样年前8月累计销售274.11亿元 完成年目标61%#9月2日，花样年控股集团有限公司发布截至2020年8月31日止月份未经审核营运数据。查阅获悉，8月单月，花样年控股及其附属公司录得销售额为约人民币51.02亿元，同比增长71.2%;相应已售建筑面积为约353946平方米，平均售价为每平方米约人民币14415元。截至2020年8月31日止8个月，花样年控股已累积的销售额为约人民币274.11亿元，同比增长38.37%;相应已售建筑面积为约2016212平方米，平均售价为每平方米约人民币13595元。

#正荣地产拟发行4.4NC2.4的高级票据 用于再融资#9月3日，正荣地产集团有限公司拟发行4.4NC2.4的高级票据，初始指导价为7.80%区域。据悉，本期票据发行人为正荣地产集团有限公司，附属担保人为若干非中国限制附属公司，纽约法联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人为德意志银行(B&D)、法国巴黎银行、中银国际、建银国际、中信银行国际、中信里昂、招银国际、海通国际、渣打银行、东亚银行、汇丰银行、正荣证券，绿色结构顾问为德意志银行，发行规模为美元基准规模，期限为4.4NC2.4，交割日为2020年9月11日，到期日为2025年2月5日，初始指导价为7.80%区域。该票据将在绿色债券框架下以“绿色债券”发行，发行人评级为穆迪“B1稳定”、标普“B正面”、惠誉“B+稳定”，预期发行评级为“B2/B+(穆迪/惠誉)”，将于香港交易所上市。

#华南城发行2.5亿美元优先票据 年利率10.75%#9月3日，华南城控股有限公司发布公告称，于2020年9月2日，公司与附属公司担保人就公司发行票据与瑞士信贷、国泰君安国际、瑞银、巴克莱、海通国际、中银国际、建银国际、招银国际、香江金融以及东方证券(香港)订立认购协议。据了解，华南城拟发行于2023年到期为2.5亿美元的优先票据，自2020年9月11日(包括该日)起按年利率10.75%计息，票据发售价为票据本金额的96.521%。

土 地

#165轮竞价后 得力地产上限价6.15亿元夺得宁波宁海宅地#9月3日，宁波宁海县出让一宗宅地，165轮竞价后，竞得人为得力房地产有限公司，成交价格为上限价格6.15亿，楼面价10500元/平方米，溢价率40.0%，竞配保障性住房面积200平方米。该地块为宁海县老城核心区01地块，地块位于宁海县跃龙街道老城区，用途为城镇住宅用地，出让面积32517平方米，容积率1.8，建筑面积58531平方米，建筑限高40米。起价4.39亿元，起始楼面价7500元/平方米，设上限价6.15亿元，上限楼面价10500元/平方米。值得注意的是，在6月份得力地产以合计26.89亿元的价格，就曾在宁波宁海县夺得了两宗地块。

#天津10.41亿成交2宗地 住总金程城建联合体、万泉底价分食#9月2日，天津市成功挂牌出让2宗住宅用地，总出让面积15.70万平方米，总起始价10.41亿元。据悉，两宗地块均以底价成交，其中，天津京宝置业有限公司，为北京住总与天津金程城建联合体，以底价8.41亿元竞得一宗名为2016-118号地块，该地块位于宝坻区北城东路与吴苏路交口，出让面积12.75万平方米，起始价8.41亿元，最高限价为12亿元。另一宗2019-037号地块，则被万泉(天津)房地产开发有限责任公司以底价1.99亿元竞得，该地块位于宝坻区威远街与西环路交口，出让面积2.95万平方米，起始价1.99亿元，竞买保证金6600万元，最高限价为2.97亿元。

#保利3.26亿竞得长沙6.32万平宅地 溢价21.05%#9月2日，长沙市2宗住宅用地出让，2宗地块分别位于长沙县、天心区，总出让面积15.24万平方米，总规划建筑面积29.56万平方米，起始总价147758万元。最终，地块编号[2019]长沙县084号，经过22轮竞价，由长沙天骄房地产开发有限公司(保利)以成交价3.26亿元竞得该地块，折合楼面价3141元/平方米，溢价率21.05%。土地位置长沙县湘龙街道湘龙路以北、蟠龙路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积6.32万平方米，规划建筑面积10.38万平方米，容积率1.0