出租房漏水泡坏地板租客在上班没发现 这该怎么办

出门在外租房是必不可免的，在租房的时候，有时屋内也会出现部分问题，比如某些地方突然出现漏水情况，而租客又不是时刻都在屋内的，一旦没能及时发现的话，可能积水就会把屋内的地板给泡坏，在这种时候该怎么出维修费就是个问题了。

通常租客都会认为和自己没责任，毕竟漏水也不是她造成的，理应要房东来承担维修费，而房东则会认为房子好好交到租客手里，那就要好好的交回去，漏水泡坏地板不是老化的原因，所以要求租客来承担维修费用。

在厦门就发生了这么一件事，我们一起来看看。

出租屋内漏水泡坏地板

事情是这样的，租客在大学毕业后就到厦门工作，一直以来都是租的同一间房子没换过，长期租房下来和房东的关系也算不错，但是在8月份的一天，双方为了一件小事闹翻了，主要是屋内的浴室漏水，把门外的地板给泡坏了，到底该谁出维修费。

在房东看来，好好把房子交到租客手里，租客就该好好的交回来，如果是老化问题的话，那肯定是房东来承担，但是漏水把地板给泡坏，这个就不是属于老化了，而是租客不爱惜房子导致的，因此房东认为租客要给维修地板的费用。

租客在外面上班，认为自己没责任

在租客看来，虽然是租了房子没错，但是她没法时刻保护它，毕竟每天都是要外出上班的，又不是整天都待在家里没出门，当天漏水时她也是在上班，根本就不能及时发现，更何况浴室从没用过堵头，租客认为这事完全没责任。

双方也是争吵过不少次，为此还闹到了司法调解处，房东也是有点讲道理的，知道这事不能全都赖租客，她也是一再的进行让步，让租客只承担部分费用，后面都下调到1300元了，但是租客依然是不肯同意，还提出退还3900元的房租和押金。

最终经过司法协调后，房东再次做了让步再减少300元，并把剩余的钱款退给租客，租客也同意赔偿1000元，事情到此也就完满解决了。

小结

整件事情看下来，小编还是更偏向于租客，首先来说浴室漏水的原因，虽然双方都没说是哪个设施楼上，但是总归到底还是老化方面的因素，可能是某个管道或接口老化，要是忘记关水龙头的原因，房东可不会那么容易让步。

再来就是租客所说的那样，在外面租房就是为了下班能住，白天肯定是不会在屋内的，出现漏水也不能及时发现，只要不是租客主观上的原因，房东不该把锅甩给租客，而且人都租这么长时间了，再怎么说也要讲点情面。

厦门湖里区的房价可不低，每平方都在5万元左右，作为一个身价几百上千万的房东来说，这么去坑租客一两千元钱，真的是没什么意思，也不能发家致富，只会让人品掉光，更何况跟租客闹翻后，一月空置期就不止这么多了。

写在最后

出租房内出现损坏，到底该谁来出维修费，其实都是比较好找原因的，人为损坏就租客来出，老化损坏就房东来出，只是有些房东思想比较传统，总认为房子交给租客，租客就该好好交回去，一旦有什么损坏，都要算到租客头上去，要是碰上个性格偏激的，不说对房子搞什么破坏，天天到家门口附近转悠，那可就过得不安心了。

大家对此怎么看