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LondonMetric Property以7800万欧元出售两处物流物业

来源：时间：2021-07-28

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LondonMetric物业已设置在两个物流仓库，在谢菲尔德和韦克菲尔德，对于€78米(£67米)，以埃克塞特属性组。

韦克菲尔德(Wakefield)的527,000平方英尺(546,000平方英尺，包括树冠)物业，之前由Poundworld占用，已售出5,070万欧元(4,350万英镑)。该建筑物于2016年9月实际完成时以4,590万欧元(3,940万英镑)的价格被收购，并实现了6%的无内部收益内部收益率。出售与账面价值一致。

谢菲尔德的335,000ft²物业已售出2,740万欧元(2,350万英镑)。该建筑于2014年3月以2,000万欧元(合1,720万英镑)的价格收购，并由M&S租用至2019年4月1日。该建筑的内部收益率每年为13%。LondonMetric保留了相邻的290,000ft²仓库，该仓库也已移交给M&S，最近已重新分配。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(Andrew Jones)表示：“作为房地产投资信托基金，我们继续被租赁房地产的收益复合质量所吸引，因此对以非货币化方式将这两种非收益性房地产货币化的做法做出了反应。收益将被回收到更多的城市物流资产中，从而更好地支持估值，并确定未来的租金增长。”