海因斯为波士顿项目找到了新的合作伙伴

波士顿-海因斯已经在期待已久的波士顿南站运输中心的重建计划上取得了转机，这要感谢中国。这家全球房地产公司最近与总部位于中国深圳的金代尔房地产投资有限公司(Gemdale Properties&Investment Corp.Ltd.)建立了新的合作伙伴关系，他们将共同承担南站项目的第一阶段：一座混合用途的塔楼，它将从交通目的地拔地而起，并拥有该市金融区最高建筑的称号。

Hines/GemdalePi项目的初始阶段将产生一个PelliClarkePelli建筑师设计的51层塔式大楼，其中26层楼的总理办公室空间在9楼以上，16层的公寓住宅。

在一份事先准备好的声明中，Gemdale美国公司总裁迈克尔·克虏帕(MichaelKrupa)将这项事业描述为“在一个展示了美国一些最强大的写字楼和住宅共管公寓市场基本面的城市，这是一个重要且位置良好的项目。”都在数字里。根据查尔斯盖特房地产公司的一份报告，3月份波士顿的公寓销售额同比增长了30%。根据TransWest的一份报告，自2014年初以来，金融区办公市场的正吸收面积已达130万平方英尺。

在南站重建的初期阶段，海因斯和金代尔将忙得不可开交。合作伙伴还将建造一座530个停车位，并扩建南站拥挤不堪的20年之久的公交终点站，使其容量增加50%。百年历史悠久的南站，正式名为迈克尔·S·杜卡基斯运输中心(Michael S.Dukakis TransportCenter)，已经演变成波士顿大都市的一个重要的多式联运枢纽，自20世纪70年代以来，一直是全面重建的目标，因此，Hines/Gemdale PI项目已经很久了。

关于美国的商业地产。Gemdale PI是众多中国投资实体之一--包括房地产和非房地产相关的--在过去几年里，这些实体在美国商业房地产市场的各个领域都颇受瞩目。主要交易包括去年以45亿美元收购工业收益信托(IndustrialIntractionsTrust)旗下的美国物流投资组合。此外，安邦保险集团(Anbang Insurance Group Co.)最近的活动无疑也出现了转机。该公司于2015年完成了对曼哈顿传奇酒店Waldorf-Astoria酒店的20亿美元收购，并于今年早些时候达成协议，以65亿美元收购战略酒店与度假村(StrategicHotels&Resorts)。