Carter Validus出售价值7.5亿美元的数据中心投资组合

Mapletree Investments pte Ltd.和Mapletree Industrial Trust的一家合资企业成立了一个未上市的单一用途信托，Mapletree Redwood数据中心信托(MRDCT)，投资于一个14资产数据中心投资组合。卡特·瓦利德斯特派团关键区域投资信托基金以约7.5亿美元的价格出售了这些房产。根据该协议，Mapletree Investments持有MRDCT 60%的股权，而Mapletree IndustrialTrust持有其余40%的股权。

“我们高兴地完成了将该产品组合出售给Mapletree的工作，我们在经过多年的上市和非市场收购后经过几年的战略组装，为公司带来了显著的收益，”说，CarterValidus的总统迈克尔·塞顿在一份准备的声明中说。

这些数据中心位于九个州的既定数据中心子市场中。除了亚特兰大市中心卡内基大道150号的停车场外，所有的房产都是在自由拥有的土地上。卡内基大道位于亚特兰大市中心，拥有剩余的土地租赁权。投资组合的净可租面积(NLA)约为230万平方英尺。下列物业占住户总数的百分之九十七：

房客包括惠普(Hewlett-Packard)、AT&T、先锋集团(VanguardGroup)、通用电气(GeneralElectric)、3级通信公司和Equinix。加权平均租约有效期为6.7年，只有1.3%的租约在三年内到期。大约97.6%的租赁每年都有固定的租金上涨，从而导致了嵌入式租金的增长。

“我们高兴地将我们在美国的存在扩大到一个具有强劲增长前景的部门。目标投资组合由既定租户长期租赁，包括《财富》全球500家公司和纽约证交所上市/纳斯达克上市的公司。数据创建和云计算的增长将继续推动对数据中心空间的需求，尤其是在美国，利用高度发达的基础设施和良好的商业环境，”说，在准备的声明中，马普利投资集团首席执行官HiewYoonKong说。

卡特·瓦利德斯使命关键REIT最近还以3.15亿美元的价格将芝加哥数据中心出售给了数字房地产信托公司的一家子公司。