Skanska在波兰获得首个LEED商业室内白金证书

写字楼的环保证书已成为市场上的先决条件.多级认证标准几乎涵盖了办公室计划的各个方面--从空调系统到开发过程中使用的材料。这样，斯堪斯卡物业的内部，波兰在华沙中庭1号大楼的办公室，最近已经通过了LEEDCI白金认证。这是波兰第一个高级别的LEED CI证书。

LEED商业室内认证-LEED CI简而言之，重点是新的和现有的办公空间。全世界大约有7 000份这类证书。在作为创新解决方案的绿洲的现代方案中，这确实是一个趋势引领者。LEED CI表明，雇主关心“ECO”的威望，并且断言雇员可以依靠高标准。

中东欧地区的写字楼租户和业主过去很少申请LEED CI。根据美国绿色建筑委员会(USGreenBuildingCouncil)这个美国认证机构的说法，中东欧地区的证书数量可以用两只手的手指来计算。例如，匈牙利有十个，但布拉格只有一个。此外，斯洛伐克和罗马尼亚都没有。在波兰，有10个，其中包括斯堪斯卡公司当地单位运作的所有新办公空间。该公司是欧洲LEED认证的先驱之一。“扩展LEED CI证书只是一个时间问题。我们在德勤的第一个华沙办公室内部获得了LEED CI银证书，早在2010年。我们中庭1号办公室内部的白金水平说明了我们对这些解决方案的国际认可，我们也为我们的合作伙伴提供了这些解决方案。通过我们自己的行动，我们能够证明这种认证能够在许多方面取得回报-这表明我们既高效又环保，而且在我们的办公室工作是一种非常愉快的经历。人们是应用解决办法的最重要受益者，因此，在办公室工作期间，应向他们提供最高程度的舒适和最佳的工作条件。我们的所有租户都可以指望我们的专家在获得LEED CI证书方面提供支持，“波兰斯堪斯卡地产公司总经理Katarzyna Zawodna评论说。

LEEDCI与围绕整个建筑物的标准LEED核心和外壳之间的差异是对办公室的配合所引起的注意。LEEDCI认证要求可包括例如由再循环材料制成的家具、由可生物降解的组分制成的饰面或使用具有低水平挥发性有机化合物的涂料。SKANSKA应用了这种解决方案。

“用来生产我们家具的木材来自生态森林保护中心的森林。我们从以前的办公室搬来了大量的家具。此外，建筑工程期间使用的所有材料都是从地区进口的，“波兰斯堪斯卡地产公司的可持续发展专家Justyna Olczak说。然而，最令人印象深刻的是预期的节余。他说：“我们在水效率方面”创纪录“。通过使用雨水和灰色水冲洗厕所，以及高效的水龙头，我们能够减少70%的水消耗，与当地的标准相比。在节能方面，由于日光控制系统、节能照明、运动感应器和经能源之星认证的办公设备，我们减少了40%的能源消耗，“Justyna Olczak总结道。

与每一个LEED证书一样，除了要求的标准外，USGB还允许创新和租户的想法方面的自由，这意味着可以授予更多的认证分数。斯堪斯卡公司通过为其雇员组织“绿色教育”培训，获得了USGBC的特殊认可。每一位工人都将产生的废物--纸张、铝、玻璃、塑料、电池和各种包装--隔离开来。总共有七个不同的集装箱。在我们的办公室，我们已经应用了一个非常好的信息系统-特定的标志告诉我们关闭灯的必要性，并解释如何优化使用办公设备。例如，在默认情况下，所有打印都是双面的，并且是黑白的.此外，除了在工作和日常生活中与绿色解决方案和生态相关的培训之外，我们还介绍了我们的员工可以使用的办公自行车。“Justyna Olczak强调。

按照LEEDCI的标准设计办公空间是否必须昂贵？“”不一定。在2005年，当环境友好型材料不标准的时候，我会说是的.然而，今天，我们有一个广泛的选择，材料是由环保意识的制造商提供。此外，我们还提供了在设计阶段获得办公室认证的机会。这使得实现特定标准的成本得以降低，“Justyna Olczak断言。

因此，值得关注的是，我们希望为办事处提供额外的证书，以便为目前和未来实现可实现的节约。对于一代人来说，“几年”的时间将占总雇员的75%，雇主的形象和工作环境正变得越来越重要。对企业来说，绿色的做法几乎肯定会消失。

由于LEEDCI仅集中在内部方面，许多租户的印象是，该证书是最容易获得的。这不是真的，因为由再生材料制成的好的油漆和衬里是不够的。该证书包括6个复杂的类别，如能源和水效率以及内部环境的质量。然而，值得强调的是，LEED核心和外壳标准和LEEDCI在许多领域相互重叠。因此，在绿色建筑中，我们可以确保获得CI证书的过程更容易。如果经过认证的LEEDAP专家可以在整个过程中为建筑物的承租人或业主提供支持，则这是有益的。

“因为建筑认证是我们的标准，在Skanska地产波兰，我们有7个这样的专家。此外，在Skanska客户关怀计划内，我们的区域资产协调员（RAC）在办公室安排和潜在认证过程中支持我们的租户。除了准备必要的文件外，我们还根据USGBC的要求提供合适的调整。除其他外,这包括完成材料和办公设备的选择,”解释了KwaszKwieculski，Skanska地产的资产经理。

斯堪斯卡公司的办公室位于纽约帝国大厦32楼，这是一个经常提到的例子。公司对办公空间进行了改造，并应用了许多绿色和节能的解决方案，包括智能照明和空调系统。因此，能源消耗减少了35%。投资回报预计将在15年内实现，但它仅在4年内就能实现这一目标。2009年，斯堪斯卡的上述地板被LEED CI白金认证。帝国大厦的主人决定为整个大楼申请证书。2011年，它获得了LEED运营和维护证书：按黄金标准建造的现有建筑。

斯堪斯卡公司在实施类似计划方面的全球经验导致该公司被邀请于2013年对华沙文化和科学宫进行评估。斯堪斯卡公司指出了其一层楼的现代化和认证机会。审计表明，工作舒适度可以显著提高，而账单可以减少。