罗利办公楼获得8500万美元建设贷款

凯恩房地产公司(Kane Realty Corp.)和狮石投资(Lionstone Investments)最近为北卡罗来纳州罗利(Raleigh)中城地区一个面积约326,600平方英尺的写字楼项目Tower IV获得了融资。在商业地产和资本市场服务提供商HFF的帮助下，该合资企业获得了约8,470万美元的建设贷款。

Bank OZK为第四塔楼提供了融资，该塔楼将建在北山综合开发区内的前沿街4000号，共18层。这栋建筑将以A级办公设施为特色，上面是一个八层楼高、有880个停车位的停车场，以及大约8200平方英尺的地面零售空间。据HFF报道，第四塔楼的办公室部分已被大量预订。最近，IAT保险集团承诺投资61000平方英尺。

HFF高级董事总经理特拉维斯•安德森(Travis Anderson)代表融资交易的赞助商，其他债务配售团队成员罗杰•爱德华兹(Roger Edwards)和约翰•加维根(John Gavigan)分别是高级董事和副董事。

罗利-达勒姆(ralley - durham)的写字楼市场继续表现良好，三角地区的熟练劳动力资源在该地区持续的成功中扮演了重要角色。据商业房地产服务公司仲量联行(JLL)的一份报告称:“在失业率为3.5%的情况下，人才吸引仍然是罗利-达勒姆市场租户的首要问题。”因此，开发人员正在用新产品来满足需求。

目前在罗利的在建项目包括多米宁房地产公司(Dominion Realty Partners)刚刚开工的209,145平方英尺的韦德五世大厦(Wade V building)。格伦伍德(Glenwood)是由传统地产(Heritage Properties)开发的一座22.8万平方英尺的大楼，在2019年第一季度交付之前，它的出租率达到了50%。第四塔有望在2020年完工。