堪培拉每周房屋租金高居全国

根据最新的Domain季度报告，堪培拉的租房者正面临着每周最昂贵的房屋租金问题。

Domain的6月季度市场租赁状况报告显示，堪培拉每周房屋租金中位数目前为550美元，与悉尼相当。

领域首席数据科学家Nicola Powell博士表示，堪培拉紧缩的租赁市场促成了这一增长。

“就出租车库存水平而言，堪培拉的房屋租金飙升并不足为奇，堪培拉处于五年来的低位，”她说。

“堪培拉的租赁条件已经持续了一段时间，我们已经看到租金增长更快。”

堪培拉房屋和单位的租金达到了历史最高水平，单位租金为450美元。这是全美第二高的悉尼550美元。

“尽管堪培拉经历了单位建设水平的提升，但单位市场对租户来说依然紧张。供应已降至两年来的最低点，“鲍威尔博士说。

虽然悉尼每周要求的租金在12个月内停滞不前，但堪培拉的租金在住房和单位市场分别以10%和7.1%的速度落后于霍巴特，仅次于霍巴特。

在区域ACT层面，内南区的每周租金涨幅最大，为13.6%，达到750美元。在单位市场，Weston Creek的租金上涨11.4%至440美元。

这不是堪培拉的第一次租金和悉尼一样昂贵。根据鲍威尔博士的说法，2008年初，这个国家的首都超过了悉尼每周的房屋要价。

Kylie Batt直接了解堪培拉岌岌可危的租赁市场的影响，并表示她实际上在该地区的租金并不高于悉尼。

两个孩子的母亲正在戈登租一套四居室，每周支付520美元。她估计她收入的三分之二用于租金。

“我的儿子随意工作，他的大部分工资用于其他家庭开支，如食品和汽油，”巴特女士说。

十多年前，巴特女士从阿德莱德搬到了堪培拉，并表示那里的租金要低得多。根据Domain报告，阿德莱德的房屋租金中位数为每周375美元。

自从搬到堪培拉后，她住在几个出租物业。

有一次，堪培拉激烈的租赁市场离开了巴特女士没有一个家，她被迫与她的儿子共享一个房间 - 他们分别是18岁和21岁。

“我最终和我的两个男孩一起住在我妈妈的家里，我们正在寻找租约一年左右，”她说。

根据巴特女士的说法，“租金竞标”使低收入家庭越来越难找到出租房。

“当你和其他40个人一起检查时，你有两个十几岁的男孩和两只狗，房东总是认为有人更适合，”她说。

“特别是当人们每周额外提供20美元时。

“最近在我所在的Facebook群组中，从海外搬到堪培拉的人们提出要提前支付整整12个月的租金，超过市场价格。”

LJ Hooker Dickson和Woden主任林赛·伯恩(Lindsey Burne)从他的观察中说，房东们更关心如何保住好租户。

“金钱将是一个因素，但它不是第一考虑因素，”他说。

Burne先生表示，在“租赁市场三到四年安静的年份”之后，库存水平已经下降。

“租户发现它比以前更难，他们不得不竞争获得房产，”他说。

“我认为已经存在几年的业主将会欣赏当前的市场。”

本季度总租金收益率保持稳定，房屋为4.28%，单位为5.78%。