珀斯租赁市场前景乐观

专家表示，由于总收益率继续增长，珀斯的租赁市场可能会开始吸引更多投资者。

周四公布的域名集团租赁报告显示，虽然本季度租赁房价下跌，但收益率却是全国最高的。

珀斯的房屋每周租金中位数下降1.4%至每周350美元，单位价格在6月季度稳定在每周300美元。

尽管如此，本季度房屋收益率上涨1.3%，全年上涨2.3% - 这是该国最强劲的业绩。单位也在本年度和季度都看到了强劲的收益率，只有达尔文看到了更好的结果。

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示，强劲的收益率可能会让投资者重返珀斯市场。

“珀斯将成为投资者可能开始关注的市场之一;总收益率远高于悉尼和墨尔本，“鲍威尔博士说。“我认为我们将开始看到投资者行为发生变化 - 他们将开始关注其他市场。”

她表示，过去五个季度的单位租金保持稳定，这是珀斯租赁市场开始稳定的另一个迹象。

鲍威尔博士说：“这甚至可能表明单位租赁市场的价格已经触底。”

Acton房地产总监Travis Coleman说，西部和内部郊区的房产表现特别好。

他表示，包括Cottesloe，City Beach和Nedlands在内的高价位地区库存量较低，原因是该地区的销售价格走强。

“由于房价开始上涨，他们陷入了租金困境，”科尔曼先生说。

在远离城市的不太理想的区域，包括外围东部和沿海地区，库存水平较高。

“像Armadale和Baldivis这样的地区 - 你仍会发现很多股票和更低的价格，”他说。

鲍威尔博士表示，自采矿业繁荣结束后大规模外流以来，珀斯的库存水平普遍开始下降。

“我认为我们看到很多人离开珀斯，但他们并没有在销售市场疲软的情况下出售，他们实际上决定将它们出租并继续销售，直到销售市场转向，”她说。

“我认为现在我们开始看到它们的销售，这在租赁市场上创造了一定程度的平衡。”

思想领袖房地产主管Matt Travia表示，新的采矿项目已经看到来自东部各州的人们向西移动，特别是那些处于行政级别的人。

“人们已经从悉尼和堪培拉搬到了西澳大利亚州，他们每周租金在700美元到900美元之间，”特拉维亚先生说。