维多利亚州的租房改革

除了维多利亚州房地产沙皇所预见的灾难之外，州政府的租房法改革几乎不会发出呜咽声。这只是行业的重新定位，承认越来越多的租户应该得到更好的交易。

他们允许的是租房者最终要求将他们的房产带到头上 - 如果你是一个房子的所有者并选择出租房子，那就很难引起争议。如果您无力开展业务或提供服务，请不要这样做。

维多利亚州房地产协会声称，由于这些变化，将会有一波房东出售他们的房产，坦率地说是可笑的。

正如许多其他人所指出的那样，投资者(而且，让我们直言不讳：如果您出租房产，那么您就是投资者)可以通过负面杠杆和其他税收优惠来慷慨解囊。这只鳄鱼的眼泪充其量只是为了让你的房客有一只狗花多少钱而哭泣。政府允许增加债券以弥补微小的修改。

这些改革只是重新制定规则，让双方 - 房东和租客 - 在VCAT解决纠纷方面处于平等地位。每一个其他民事案件都给出了合理的结果。

更大的问题实际上是这些变化是否会实际发生。

在去年谈了几个月之后，希望他们在11月的Northcote补选中成为投票赢家，政府在绿党赢得席位后保持沉默。事实上，该法案的审查 - 三年前首次宣布 - 是以前的消费者事务大臣的关键立场之一，直到她辞职。

现在，在周四向议会提出改革后，新的消费者事务部长Marlene Kairouz同意推迟两周的辩论 - 下一个议会会议周的最后一天，这些改革只剩下六天，通过两个房子。鉴于一个不可预测的上屋交叉台，这是一个很高的订单，其中两个成员之前曾表示，他们并不赞成。

反对派尚未完全承诺其立场，但影子消费者事务部长海蒂维多利亚今年早些时候表示，她认为这些变化“激进”，并可能使投资者处于极度不利的地位。

作为今年的选举问题，政府可以希望在关键的绿党战场上获得选票，但不应低估REIV和其他地产集团在更保守的边缘席位中的游说力量。如果政府真的把租房者的最大利益放在心上，它将抵制关于这些变化对投资者来说如何可怕的不可避免的言论。

政府可以正确地对这项改革感到满意，但尽管工党声称他们的集体支持，但它仍然可以让租房者短暂改变。