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悉尼房地产市场的最新趋势对您意味着什么

来源：时间：2021-07-28

在过去的六年里，房地产价格一直上涨，而这个长期的增长导致悉尼的房价中位数可能在2012年回购了两套公寓 - 随后有所变化。

对于那些幸运地在繁荣开始之前拥有悉尼房屋的人来说，这是一次千载难逢的财富创造。然而，这些条件意味着首次购房者争先恐后地走上阶梯。

今年为悉尼带来了速度的变化，随着两位数的增长让位，市场进入下一章。这是房地产周期的正常潮起潮落，它定义了房屋价值通过四个阶段的流动，从繁荣到修正，再到价格底部再到复苏。

虽然悉尼在过去二十年中以多个周期逆转了这一趋势，但房产周期往往每七年存在一次。尽管周期和持续时间各不相同，但每个周期都会出现价格回调，其变化同样大。

也就是说，并非所有价格周期都会导致负增长。与繁荣相比，它们通常可以带来更温和的节奏，但仍然保持积极态势，而在其他情况下，价格可能随之下降。

潜入悉尼的房价历史可以看到一些有趣的高峰和低谷。2002年年中，悉尼房价年均增长率达到22.8%，而到2004年初价格已经达到565,765美元。到这时，市场已经失去动力，随后出现了最明显的跌幅之一。悉尼房价自90年代初以来。

当房价达到最低点时，从中位数中削减了4万多美元，2005年9月达到525,272美元。房价花了4年时间才超过2004年达到的峰值。

在此期间，该州正在经历一个低经济增长期，利率上升和澳元相对强劲的时期。与2004年的经济衰退相比，现在的经济环境略有不同，利率处于历史低位，并且前景相当遥远。