墨尔本房价在2020年上涨之前将在2019年下滑

根据一份新的报告显示，墨尔本的房价预计将在新的一年里下降，但这种下降不会持续，这表明2020年价格将上涨4%。

周三公布的Domain的房地产价格预测报告显示，到明年年中，房价将重置至2016年末水平，中位数略高于800,000美元。从那里，价格预计将再次攀升。

在2019年的预测上升之前，单位预计将从今年年底的峰值和底部下跌3%。

领域经济学家Trent Wiltshire表示，他的前景比其他预测略微乐观，其中一些预测下跌幅度高达20%。但他并没有淡化澳大利亚近期房地产市场低迷的重要性。

“这将是自20世纪80年代末以来最大的价格下跌，”威尔特郡先生说。他的观点认为，到2019年，银行收紧贷款标准的影响将会出现。

墨尔本房地产一直受到银行贷款监管打击，外国投资下滑以及2018年买家情绪急剧下滑的困扰。

该报告发布之际，其他经济学家预测墨尔本房地产市场将进一步下跌。

汇丰银行首席经济学家保罗布洛克瑟姆预计，维多利亚州首府将从峰值水平下跌12%至16%。

“我们已经想到房价将在2019年发生，”布洛克瑟姆先生说。“考虑到预测房价的所有不确定因素，很难更准确。”

Bloxham先生表示价格下跌16%可能看似令人生畏，但强劲的基本面将使市场维持下去。

“市场正在降温，但到目前为止，它正在以有序的方式发生，并且很少有强迫销售的证据，我们认为这将是一次软着陆而不是硬着陆。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver将其预测从今年早些时候的峰值水平下调至20%。他预计价格不会在2020年之前扭转。

买方情绪是奥利弗先生表示可能在明年为墨尔本房产成败的一个因素。

“当价格下跌时，它会在一定程度上自食其力，”他说。“我们的泡沫心态会在上升过程中占据上风。在回来的路上它会突然出现爆发心态。“

奥利弗预计到2020年将有序下滑。他同意市场可能会在2019年扭转局面，但表示这将是一次颠簸。

“我假设减速相对受限。但它可能会提前一点。如果跌幅更大，则可能在2019年触底。“