房地产市场基本面非常强劲

财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)再次向首次购房者提出了激励措施，称墨尔本的房价下跌应该只持续12个月。

Pallas先生在与Domain的广泛采访中坚持认为，维多利亚房地产市场的基本面非常强劲，并表示财政部预计目前的房地产市场低迷只会持续12个月。

“在与该地区的一些投资者交谈后，他们的观点非常相似，”帕拉斯先生说。“在一天结束时，你不能否认供求规律。”

根据Domain数据，墨尔本房价在最近一个季度下滑了3.9%，而单价下跌了1.6%。

帕拉斯先生认为，如果工党赢得明年的联邦选举，负面杠杆比率的任何潜在变化将有助于更多人进入房屋所有权。

他表示，将负面负债限制在新房的计划与维多利亚州政府的观点一致，即财政支持和放弃投资房产的收入不是优先事项。

“除了预期的影响外，我不相信[变化]会对维多利亚产生影响，”帕拉斯先生说。

最近几周，房地产行业的游说团体加大了对工党负面负债建议的批评，声称在已经下降的房地产市场取消税收优惠可能会使该国陷入衰退。

但帕拉斯表示：“财政支持或放弃对投资[财产]的收入是政府不应该将其视为优先事项。”

他还表示正在扩大针对低收入者的试点共享股权计划，其中政府占有25%的房产份额。

“如果你看看其他拥有共享权益计划的州，我们认为有很多机会，只要这种模式证明自己并且运作良好，政府就可以继续研究如何扩展它，”他说。

当被问及为什么住房负担能力不是这次州竞选活动中的一个主要问题时，尽管选民的首要任务是生活费用，帕拉斯先生表示，没有任何想法的争论，因为“反对派在这个领域是喋喋不休的”。

“第二个问题是，我怀疑我们看到许多人是这些政策的受益者，特别针对那些在市场上暴露最多的人，”他说。

尽管有超过8万名维多利亚人在等待社会住房，但帕拉斯先生未能说出将从政府今年建立的10亿美元增长基金所获得的利息中创造出多少新的公共住房单位。

财务主管表示，该基金预计每年将产生7000万至8000万美元的资金，这些资金将提供给社区住房组织，私营部门和政府机构。

他为政府将社会住房存量转移到社区住房供应商手中的举动辩护，称“没有一个简单的解决方案能够提供足够的社会住房存量”。

他不排除对短期停留部门的进一步监管。“我不能在这个领域发表任何声明，但这个领域正在迅速发展，我们需要做好准备，在必要时做出进一步的改变。”

在该州的选举前预算更新中，财政部和财政部将印花税收入比预测值减少了24亿美元，但帕拉斯否认它在预算中造成了漏洞，称工资单，商品及服务税和土地税增加收入“抵消了”收入下降。