房东们告诉降价租房者将在明年受益

根据悉尼最大的房地产集团之一的负责人的说法，租房者将成为明年房地产市场低迷的最大赢家之一，房东们将陷入困境。

Starr Partners首席执行官道格拉斯•德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示，租户可能会有一个好年头，房屋供应量增加 - 尤其是单位。

“公寓发展在过去三到五年里一直很高，其中一半的房产被投资者抢购，”他说。

“租房者有更多的选择......房东需要以他们设定的价格超现实。”

SQM Research的数据显示，悉尼所有出租房产中有3.2%在11月份空置，按历史标准来看，这一比例很高。

SQM常务董事Louis Christopher表示，悉尼正在成为租房市场。

克里斯托弗先生表示，“随着年度结束，预计11月份各城市的空置率将会上升......但我们也看到租赁房屋出现供过于求的情况。”

“随着一些房东努力填补他们的出租房产，讨价还价的力量正在转移到租户身上。”

根据德里斯科尔先生的说法，租房改善后的展位不会是2019年以来唯一的市场转变。

Starr Patners首席执行官表示，一些政治和经济因素将影响住房和买家，卖家应该期待与2018年不同的市场。

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他说，对市场影响最大的一个因素是即将到来的新南威尔士州和联邦选举。

“如果历史告诉我们任何事情，那就是在选举时，人们往往会坐在他们的手上，”德里斯科尔先生说。

“政策变化的不确定性，例如工党将负资产税减免限制在新投资和将资本利得税减半的提议，将导致长期停滞。”

根据德里斯科尔先生的说法，首次购房者可能会期待未来一年，因为市场上的投资者因为难以获得融资而持续缺乏投资者。