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住房市场低迷对墨尔本地区的影响最为严重

来源：时间：2021-07-28

每个墨尔本SA3地区的房屋价值已达到顶峰并开始下降，下降趋势将持续到新的一年。

新的CoreLogic数据显示，Sunbury地区的跌幅仅为0.6%，而Stonnington East则为14.5%，而该市的富裕郊区通常跌幅最大。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，维多利亚州首府的每个SA3地区的房地产市场 - 相当于人口在3万至3万人之间的地方政府地区 - 在过去18个月中已经达到不同点。

并且每个人都记录了不同程度的跌倒。

“这显示了市场的下滑，尽管它们仍处于最高端，但已变得更加广泛，”库舍先生说。

“我不会说任何一个地区已经见底 - 大多数地区明年都会继续下跌。”

全市市场在去年11月达到顶峰，自那以来已经下降了近6%。

与Stonnington East一样，Boroondara(13%)，Whitehorse West(12.7%)，Bayside(11.8%)和Manningham West(10.8%)均录得双峰下跌。

Kusher先生表示，墨尔本市场顶部的重大跌幅“受到对这类住房需求不大的影响”。

“人们渴望生活在这些富裕地区，但事实是，一旦市场转向，对这些地区的需求就会减少，因为很难获得信贷，”他说。

Kusher先生说，另一方面，收紧贷款标准影响较小的首次购房者重磅市场迄今为止避免了大幅下跌。

尚未受到太大打击的地区是Sunbury(住宅价值下降0.6%)，Maribyrnong(1.6%)，Darebin South(1.8%)，Wyndham(2.3%)和Yarra(2.7%)。